依据我国城市房地产管理法的规定,继承过的房屋如果具有合法所有权的,并且所有权人同意出售的,房屋是可以出售的。
相关法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二百三十九条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第二百三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第二百四十条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
房地产转让方式都有哪些
1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。
2.房地产赠予:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式:
①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;
④以房地产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。
-
继承过的房产能出售吗
321人看过
-
继承过户的房子能马上出售吗
310人看过
-
继承的房产能直接再出售吗
308人看过
-
继承的房产出售前需要过户吗
342人看过
-
继承过户的房产当年可以出售吗
403人看过
-
遗产继承的房产出售
392人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
房产继承过后能否出售内蒙古在线咨询 2022-08-10继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 4、商业房或公司产权:总价*3% 5
-
继承房产过户出售香港在线咨询 2022-08-09一、继承的房产,只能过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的。二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。三、不过户不能交易,因为交易时,产权人无法签字转让的。四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
-
继承房产后能出售吗?四川在线咨询 2023-01-01继承人继承房屋后办理了过户登记的,拥有房屋的所有权,依据民法典的规定,继承人是可以马上出售继承房屋的,但需要交税。 也就是说,继承的房产,只能过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的。继承开始后,遗产还未过户到继承人名下时,理论上来说,是不能过户的,房产要先过户到继承人的名下。而已经过户到继承人名下之后,一般就不会受到购买房屋之后一段时间不能再次交易
-
继承的房产能否出售?吉林省在线咨询 2022-11-11继承人继承房屋后办理了过户登记的,拥有房屋的所有权,依据民法典的规定,继承人是可以马上出售继承房屋的,但需要交税。 也就是说,继承的房产,只能过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的。继承开始后,遗产还未过户到继承人名下时,理论上来说,是不能过户的,房产要先过户到继承人的名下。而已经过户到继承人名下之后,一般就不会受到购买房屋之后一段时间不能再次交易
-
继承的房产不过户能销售吗浙江在线咨询 2022-02-10继承的房产不过户是无法销售的。法律依据是《房屋登记办法》第三十五条:因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。第三十七条规定:申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者