过户所需的手续和证件是什么？-法师兄

过户所需的手续和证件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 21:40:33 281 人看过

1、买卖双方签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）。

2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。

3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。

一般的房产过户需要什么手续和费用标准

办理房产过户的手续如下：

1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；

3、缴纳费用；

4、等待领证。

房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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