出租房屋应当具备的条件-法师兄

出租房屋应当具备的条件

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:41:22 448 人看过

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：

1、有合法的房屋产权证件；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房屋能正常使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

公证员
当公证员应该具备的条件

公证员是国家法律工作者，是公证处独立办理公证事务的公证业务人员。其职责是受理、承办具体的公证事项，草拟、出具公证文书，并在公证书上署名。根据规定，公证员必须在公证处履行职务。公证员必须具备以上条件：1、坚持四项基本原则，拥护中国共产党的领导，热爱社会主义祖国、遵纪守法，身份健康，具备良好的职业道德;2、是有选举权和被选举权的公民;即必须是年满18周岁，有完全的民事行为能力，未被剥夺选举权的中华人民共和国公民。

2023-04-24

420人看过
合同期限
房屋租赁应该具备哪些条件以及房屋租赁期限是多少年

一、房屋租赁应该具备哪些条件？房屋租赁应该具备的条件有：1.有合法的房屋产权证件；2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6.房屋能正常使用。二、房屋租赁期限是多少年房屋租赁期限一般是由租赁双方协商约定的，但是一般不能超过二十年。《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年

2023-06-19

234人看过
房屋出租
出租人可收回房屋的具体条件

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同并收回房屋：（1）擅自转租租赁房屋；（2）擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；（3）拖欠租金6个月以上的；（4）利用租赁房屋进行违法活动的；（5）公共住房无正当理由闲置6个月以上；（6）故意破坏租赁房屋的。房屋出租人需要履行哪些治安责任房屋出租人需要履行的治安责任有：定期对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患，保证承租人的安全；订立书面租赁合同，并对租赁信息进行备案登记；检查承租人是否具有合法有效证件，对于有违法活动的承租人，及时向公安机关报案；房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续。《中华人民共和国民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

2023-07-16

117人看过
管制
非法出租枪支罪应具备哪些条件

非法出租、出借枪支罪的成立条件包括：1、本罪在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为；2、本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度；3、本罪主体为特殊主体，即依法配备、配置枪支的单位和个人；4、本罪在主观方面表现为故意。构成非法出租枪支罪既遂一般会怎么判非法出租枪支罪既遂的量刑，依据刑法规定，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。如果是单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。《中华人民共和国刑法》第一百二十八条规定，违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。《刑法

2023-08-16

208人看过

公房
房屋租赁应当符合哪些条件？

房屋租赁条件总结如下：1、有合法的房屋产权证明；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；4、房管部门直管公房内场地出租的，应当提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房租赁，应当执行国家和城市人民政府规定的租赁政策；6、房子可以正常使用。民法典规定房屋出租应当具备什么条件？根据我国民法典规定，当事人出租个人房屋的，需要满足以下条件：1、该房屋属于合法建筑，且出租人拥有房屋产权证书。2、该房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。3、如该房屋属于共有财产的，出租房屋已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。4、该房屋不存在质量问题，能够正常使用。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-07-10

88人看过
有限责任公司
股东要求退出公司应当具备的法定条件

有限责任公司是集资合性和人合性为一体的公司，它不仅依靠股东的出资来保证公司的运转，同时也需要股东的共同努力来经营管理公司。因此，有限责任公司公司成立后，股东不得随意退出公司。但是，在实际生活中，操控着公司控制权的大股东往往利用其优势地位，长期不向股东分配利润，并通过其他方式严重损害中小股东的权益。对此，公司法赋予了股东在法定条件之下，通过法定程序退出公司权利。股东退出公司，应当满足两个条件：一、具备公司法规定的3种法定情形，即，①公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；②公司合并、分立、转让主要财产的；③公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。二、首先请求公司按照合理的价格收购其股权，如果自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之

2023-06-09

90人看过
家庭关系
自建房屋出售应具备的要求

一、由共有财产引起的债权和债务如何处理1、由共有财产引起的债权和债务，对外由共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；对内则除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零七条的规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。《中华人民共和国民法典》第三百零八条的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关

2023-06-16

321人看过
房地产开发
商品房出售应具备的条件是什么

一、商品房出售应具备的条件是什么1、购房者与房地产开发商签订预售合同，交付订金后，即申请银行按揭交付全部房款，这离房屋正式交付一般还有几年的时间。另外，预售房屋款项直接一次交给了房地产开发商，没有第三方对预售资金进行监管，保证该资金专项用于房屋建设。2、法律依据：《中华人民共和国城乡房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计价，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。”该条款规定了商品房预售须满足四个条件。二、商品房销售应具备哪“五证”

2023-06-12

180人看过

法律综合知识
提出管辖权异议，应当具备什么条件？

1、异议的主体只能是本诉的被告。第三人也是诉讼的当事人，但是第三人，无论是有独立请求权的第三人，还是无独立请求权的第三人，都不能提出管辖权异议。2、提出异议的时间通常要在提交答辩状期间。3、异议的对象只能是人民法院内部的管辖问题，即地域管辖或者是级别管辖。4、在管辖权异议裁定作出之前，原告申请撤回起诉，受诉人民法院作出准予撤回起诉裁定的，对管辖权异议不再审查，并在裁定书中一并写明。5、提交答辩状期间届满后，原告增加诉讼请求致使案件标的超过受诉人民法院级别管辖标准，被告提出管辖权异议，请求由上级人民法院管辖的，人民法院应审查并作出裁定。异议不成立的，裁定驳回；异议成立的，裁定移送有管辖权的人民法院。6、被告以受诉人民法院同时违反级别管辖与地域管辖规定为由提出管辖权异议的，受诉人民法院应当那个一并作出裁定。7、对管辖权异议的裁定不服，本诉当事人可以上诉。对于将案件移送上级人民法院管辖的裁定，当

2023-08-05

393人看过
公房
出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件

一、出租房屋的条件有哪些房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6、房屋能正常使用。二、哪些租赁行为无效由上面出租房屋的条件可以了解到：出租房屋必须符合一定的条件才可以，那么什么情况下租赁行为无效呢？根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效

2023-03-27

248人看过
证监会
主承销人应当具备的主要条件

主承销人应当具备的主要条件如下：1、具有法定最低限额以上的实收货币资本;2、主要负责人中2/3的人员有3年以上的证券管理工作经历，或者有5年以上的金融管理工作经验;3、有足够数量的证券专业操作人员，其中70%以上的人员在证券专业岗位工作2年以上;4、全部从业人员在以往3年内的承销过程中，没有因内幕交易、侵害客户利益、工作严重失误受到起诉或行政处分：5、没有违反国家有关证券市场管理法规和政策，没有受到过证监会给予的通报批评：6、承销机构及其主要负责人在前3年的承销过程中，无其他严重劣迹.特别是与欺诈、提供虚假信息有关的行为。

2023-04-24

151人看过
民事赔偿
民事赔偿责任应当具备的条件

（一）行为，包括作为和不作为。它是指违反法定义务、违反法律禁止性规定而实施的造成他人人身损害的行为。（二）损害事实。是人身损害赔偿案件中必备的要件，指因人身侵权行为而致受害人不利益的客观事实。（三）因果关系。责任自负原则要求行为人对自己行为所造成的损害后果负责，没有行为与结果之间的因果关系，就没有行为人的责任。（四）主观过错。指主观上的故意和未充分尽注意义务的过失，包括故意和过失。重婚的民事损害赔偿责任是什么承担物质损害赔偿和精神损害赔偿等责任。根据相关法律规定，有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。即有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。重婚罪是指有配偶又与

2023-07-02

425人看过

房屋出租
房屋出租应该符合哪些条件，哪些房屋不能出租

房屋出租应具备哪些条件？（1）合法的房屋产权**；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意出租的证明；（3）房屋或其他房屋改为营业用房出租的，需提交规划、房管部门同意的证明；（4）由房管部门直接管理的公共住房内的房屋出租的，需提交房管部门批准的证明；（五）居住房屋的租赁，执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策；（六）房屋能够正常使用。哪些房子不能租对于大多数租户来说，在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷，以下九种房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证，承租人的权益就得不到保障。（二）经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到法律保护。（三）未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。（4

2023-05-07

74人看过
书面合同
房屋租赁指的是什么，需具备哪些条件

一、房屋租赁指的是什么房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同，合同中应包括出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间，房屋修缮的责任、转租以及违约责任等主要条款。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。二、房屋租赁需具备哪些条件房屋租赁须具备以下几种条件：1.有合法的房屋产权证件；2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规

2023-06-20

232人看过