房产价值较大，所以要是有房屋赠与的，一般会签订个房屋赠与协议书。因此，会在协议书上说明房产的位置，还有面积等基本情况。所以，要是发现协议书上跟实际的位置不对，那么可能会影响协议的效力。

事实上，即使是赠与协议，但是协议书上还是要明确具体的情况，不能跟实际不符，否则就可能违背真实意思了。

所以，要是发那个屋子赠与协议书中的房产位置不对，一般不能生效。房屋赠与协议书约定所赠与房产是明确的，具体位置是确定的，这才是双方真实意思的表现。

一旦实际交付的房产，与协议书约定的房产的位置不同，那么应作为另行交付的房产，非双方在协议书中的约定。

如此，这就不是双方真实意思的表示了，不能受房屋赠与协议书的约束，故房屋赠与协议书不能生效。

生活中如果出现上述情况，双方可以重新签订赠与协议书或者签订一份补充协议，来确保房屋赠与协议有效。

最后，在整的来说，在签订房屋赠与协议的同时，还是要按照一般合同的注意事项来：

1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。

2、标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。

3、数量。在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，合同是不能成立的。

4、质量。对有形财产来说，质量是物理、化学、机械、生物等性质；对于无形财产、服务、工作成果来说，也有质量高低的问题，并有衡量的特定方法。对于有形财产而言，质量亦有外观形态问题。

5、价款或者报酬。价款或者报酬，是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。

6、履行期限。履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬，履行劳务、完成工作的时间界限。

7、履行地点和方式。履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。

8、违约责任。违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。

9、解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有：一是双方通过协商和解，二是由第三人进行调解，三是通过仲裁解决，四是通过诉讼解决。

所以，为避免你们的房屋赠与协议书归于无效，建议可以在必要的时候就找个专业律师代笔。