一般来说出现楼上漏水情况主要原因有这几种
1、是房屋顶楼种植过多植物影响了房屋的防水材料。
2、是房屋居住年限过长或者房屋没有做好保养和维护导致房屋屋面层防水材料老化损坏。
3、是开发商偷工减料,使用劣质防水材料。
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果是开发商的责任必须是开发商或物业公司来进行维修,一般来说开发商出现问题的概率较小。
房屋漏水纠纷找哪个部门处理
房屋漏水纠纷一般先找物业部门处理。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房屋漏水到哪找鉴定重庆在线咨询 2023-05-10房屋漏水一般需要到法院起诉由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由法院进行判决。 另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全,业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。 房子主要问
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遇到房屋漏水的问题业主该找谁湖北在线咨询 2022-07-16一、在保修期内,先上报物业公司维修 有物业的小区,房子处在保修期内,业主家出现房屋漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商,开发商又转给施工方,一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。 二、过保修期的,如果属于公共区域可启动维修基金修理 房屋过了保修期后,房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的,可申请启动维修基金。除了小区公共区域外,因房屋为私有财产,出现其他问题由业主自行承担。 三、没有物业管理,维
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房屋漏水找谁鉴定?吉林省在线咨询 2022-06-02可以找物业服务机构,房屋鉴定机构,至于收费,每个地方使不同的。 1.物业管理机构 物业管理机构包括三部分:物业管理企业、业主自治管理组织和行政管理部门和相关部门。 2.房屋安全鉴定 房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。
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房屋漏水找谁鉴定新疆在线咨询 2022-03-17关键是:1、水泥沙浆是凝固堵塞,水泥沙浆凝固的厚度高达4.5厘米,造成管内空间狭小,使得一些垃圾在此堵塞,造成4楼污水侵蚀是谁的责任(3楼未装修、封死,交房2年 2、屋面天然水排水管也是共用此管,并且管口处无过滤网,屋面一片狼籍。屋面管理者是谁,他是否要承担责任? 3、我们这栋楼共有7层,下水管的主管直径11厘米,这个符合国家的要求吗? 4、二楼业主的房屋曾被三楼渗水多次,已向物管反映多次,发生事
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