房屋漏水起诉楼上流程-法师兄

房屋漏水起诉楼上流程

来源：互联网时间： 2023-03-31 09:42:09 164 人看过

一、房屋漏水起诉流程有哪些

房屋漏水起诉流程：当事人携身份证件、房屋产权凭证、房屋质量凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好对漏水情况的陈述、漏水部位的照片录像、漏水成因鉴定等证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。

二、楼上住户漏水漏到下面来了该怎么处理

楼上住户漏水漏到下面来了，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

三、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。（二）债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。《城市房地产管理法》第六十一条规定：＂房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。＂。

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在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼，那么该怎么诉讼呢？《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作

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原告：姓名性别：年龄：民族：工作单位：住址：被告：住址：诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。事实和理由：诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。如：事实与理由：原被告是楼上楼下邻居，被告XX处漏水，给原告生活造成影响(列明影响，如地板被泡)。原告多次找找被告要求维修并赔偿损失，被告均予拒绝。故此，特诉至人民法院，恳请贵院依法审判，以维权益。起诉书的注意事项：民事起诉状要符合法律规定的格式：原告基本身份信息，提交身份证复印件;被告基本身份信息，信息具体明确，足以使被告与他人相区别，不是很清楚的，可以在起诉后申请法院向公安机关调查取证;诉讼请求，即请求法院判决的内容;事实与理由;证据及来源、证人姓名和住所、联系方式;递交的人民法院，要有管辖权的法院;原告签名盖章、日期;起诉状不得有谩骂和人身攻击之辞。见：

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楼上房子漏水应该怎样起诉？

楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。一、合同纠纷解除后需要怎么办合同纠纷解除后需要做：1、合同解除后，未履行的，终止履行；2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；3、合同因违约解除的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外；4、主合同解除后，担保人仍应对债务人的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。二、施工合同履行不了有什么办法解决施工合同履行不了的解决办法有：1、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；3、其他解决办法。三、被楼上给

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起诉漏水流程

1、准备诉状和证据，交到法院;2、法院审查后，符合法律规定，安排调解;3、调解不成，通知开庭审理;4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。一、撤销权民事调解书怎么起诉撤销权民事调解书起诉流程如下：1、收集有关双方纠纷及造成的影响或损失的证据、对方的身份信息；2、向法院提交诉状立案；3、法院立案后，原告按规定交纳诉讼费用；4、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决；5、任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决。6、对方不履行生效法律文书的，则可向法院申请执行，则法院依法进行执行。二、交通事故民事诉讼程序如何进行交通事故民事诉讼程序如何进行：（一）起诉和受理。交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉状，经法院审查符合起诉条件的，受理后七日内立案；认为不符合条件的，在七日内裁定，不服的可提起上诉。（二）审理前的准备。法院立案后五日

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楼上漏水误工费索赔流程

我国法律规定发生侵权损害时，通常受害方可以采取停止侵害、排除妨害、消除危险、赔礼道歉等情况要求侵权方进行相应的措施来保护自己的合法权利。如果楼上存在漏水的情况，可以请求对方立刻进行修缮，避免漏水产生更大的影响，并且进行赔礼道歉和对漏水产生的损失进行积极的赔偿。楼上漏水怎么报案吗楼上装修漏水到楼下，权利人可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可请物业进行修理。如果是楼上装修行为说引起的，可要求其将房屋恢复原状，对不能恢复原状的，可以要求赔偿漏水造成的损失。若对方拒不赔偿，权利人可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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起诉楼上漏水要这样走法律程序

流程就是写起诉状，准备证据，到法院立案，开庭，一般情况下证据是关系到诉讼成败的关键，那么证据都有哪些。1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票；如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则你方可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。一、楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；

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楼上漏水严重可以起诉吗

楼上漏水严重可以起诉。楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。根据规定，起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由。物品损坏的赔偿，装修和维修的赔偿。一般以直接经济损失为准。楼上漏水该怎么赔偿房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：一、双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。二、协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定；在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条拘传、罚款、拘留必须经院长批准。拘传应当发拘传票。罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。

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楼上漏水,楼下起诉法院如何判决

法院处理楼上漏水的方法是：法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。一、上楼房屋漏水如何赔偿上楼房屋漏水应当是根据实际维修的费用来进行赔偿的。具体的赔偿规定如下所述：1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害

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楼上屋顶漏水漏到楼下可以要求物业停水吗

这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。一、业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。但是如果业主没有将车辆停放在物业公司

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房屋漏水维修楼上楼下协议怎么签订

甲方：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户(5户户主)乙方：XX为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：(以下简称甲、乙方)第一条、维修质量标准及要求1、经甲方集体讨论统一与乙方(可自行选择合理楼顶防漏维修方式)签订本合同。2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面。3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。4、维修要求：①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负责。②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，

2023-05-03

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房屋顶楼漏水是该找物业吗，房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗

一、房屋顶楼漏水是该找物业吗房屋顶楼漏水是否该找物业，具体看情况：1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。二、房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗房屋顶楼漏水需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我

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楼上漏水起诉需要请律师吗

起诉楼上漏水，事实清楚、证据充分、诉讼管辖法院没有争议的通常不需要请律师，律师收费一定程度上可能造成委托人的经济负担，但漏水纠纷较复杂的，可以请专业的律师代理以进行维权。是否聘请、委托律师采取当事人自愿原则，法律不作强制要求。楼上漏水，双方可以协商处理，协商不成的楼下住户可以委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告起诉至法院，向楼上住户请求赔偿，起诉流程如下：1、向法院提起民事诉讼，提交起诉状和楼上漏水的证据材料；2、法院决定是否受理；3、法院决定受理的，开庭审理；4、进行法庭调查和辩论；5、作出判决。如果起诉离婚需要请律师吗？起诉离婚需不需要请律师按照个人意愿。一般情况下，如果双方争议不大，涉及的问题不复杂，可以不请律师来帮忙。只要存在符合起诉离婚的事实条件，感情确已破裂，调解无效，没有太大的争议，就可以判决离婚。《民法典》第一千零七十九

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一、楼上漏水直接起诉需要什么？《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受

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对于商品房，来楼顶防水层的质保源期是5年。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。一、建筑物保修期规定是怎样的国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、管线、给排水管道、设备安装为2年；5、工程为2年。二、国务院公布的《建设工程质量管理条例》规定对建设工程质量保修期限，屋面防水工程为5年。1、国务院《建筑工程

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