征地果树标准低了怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 07:47:14 384 人看过

一、征地果树标准低了怎么办

1.首先我们来聊聊梨树的种植过程。

从种下小树苗的那一刻起,到它长成大树,这个过程大概需要1到5年时间。

在这期间,每棵树的补偿金额大约在5到45块钱之间。

然后,当梨树开始结果实了,也就是6到8年这段时间里,每棵树的补偿金额会涨到45到144块钱。

再往后,等到梨树进入了果实产量高峰期,也就是9到25年这段时间,每棵树的补偿金额会变成144到1200块钱。

最后,当梨树步入老年期,也就是26年及以上的时候,每棵树的补偿金额会降到600块钱左右。

2.接下来我们说说桃树。

同样地,桃树的种植过程也是分为几个阶段的。

在桃树刚种下去的头三年,也就是繁殖阶段,每棵树的补偿金额大约在5到45块钱之间。

然后,当桃树开始开花结果,也就是4到8年这段时间,每棵树的补偿金额会涨到45到144块钱。

再往后,等到桃树进入了果实丰产期,也就是9到20年这段时间,每棵树的补偿金额会变成144到360块钱。

最后,当桃树步入老年期,也就是21年及以上的时候,每棵树的补偿金额会降到180块钱左右。

3.再来看看葡萄树。

葡萄树的种植过程也可以分成几个阶段。

在葡萄树刚种下去的头两年,也就是繁殖阶段,每棵树的补偿金额大约在5到10块钱之间。

然后,当葡萄树开始长出果实,也就是3到5年这段时间,每棵树的补偿金额会涨到10到90块钱。

再往后,等到葡萄树进入了果实成熟期,也就是6到11年这段时间,每棵树的补偿金额会变成90到180块钱。

但是,如果葡萄树的果实开始老化,也就是12年及以上的时候,每棵树的补偿金额会降到80块钱左右。

4.最后我们来聊聊枣树。

枣树的种植过程也是分为几个阶段的。

在枣树刚种下去的头三年,也就是繁殖阶段,每棵树的补偿金额大约在5到10块钱之间。

然后,当枣树开始结果实,也就是4到8年这段时间,每棵树的补偿金额会涨到10到80块钱。

再往后,等到枣树进入了果实丰产期,也就是9到30年这段时间,每棵树的补偿金额会变成80到650块钱。

但是,如果枣树的果实开始老化,也就是31年及以上的时候,每棵树的补偿金额会降到320块钱左右。

5.最后我们来谈谈板栗。

板栗的种植过程也是分为几个阶段的。

在板栗刚种下去的头四年,也就是繁殖阶段,每棵树的补偿金额大约在5到10块钱之间。

然后,当板栗开始结果实,也就是5到7年这段时间,每棵树的补偿金额会涨到10到180块钱。

再往后,等到板栗进入了果实成熟期,也就是8到35年这段时间,每棵树的补偿金额会快速增长到180到900块钱。

但是,如果板栗的果实开始老化,也就是36年及以上的时候,每棵树的补偿金额也会有所下降,变为450块钱左右。

根据咱们国家的《土地管理法》第四十七条规定,如果要征收土地的话,得按照被征收土地原来的用途来给人家补偿。

比如说,如果你的土地是用来种庄稼的,那就得按照种庄稼的标准来给人家补偿。

具体来说,补偿的内容包括土地补偿费、安置补助费以及地上的附着物和青苗的补偿费。

至于这些东西怎么个补法,每个地方都有自己的规定,比如咱们省、自治区、直辖市都会有自己的规定。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、永久性征地补偿标准

永久征地补偿的规则和方法是这样滴:首先呢,如果你的耕地被占用了,那么你有权得到这片耕地前三年平均年产值的8到10倍的补偿;

如果你的耕地属于其他类型,比如果园或者其他经济林地,那你也能拿到这片耕地前三年平均年产值的6到8倍的补偿;最后,如果你的耕地是用来种水果或者其他经济作物的,那你还可以额外获得水田补偿费的60%到70%作为补偿哦!

至于临时占地的补偿嘛,这个主要看土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等等因素,然后再根据这些因素来算出一个综合的补偿标准。

如果你的临时占地是因为工程施工需要而经过批准的,那么你可能会得到青苗费、农作物年产值损失,还耕后地力恢复期的产值损失,当然啦,如果借地单位没有能力还耕的话,他们还得根据耕地受破坏的程度,酌情支付还耕费。

工程施工借地的费用,通常都是按照该地区的青苗补偿费为一个计算单位,然后按照借地时间的长短来分别给予补偿的。

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