济南公积金贷款买房新消息-法师兄

济南公积金贷款买房新消息

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:35:32 206 人看过

目前济南公积金没有调整，仍是按照2012年10月8日实施的贷款新政施行。新政在最高贷款额度的调整上，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元（章丘、平阴、济阳、商河为20万元）。可贷额度计算方法也由之前的两种调整为一种，目前住房公积金贷款额度＝借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15。此外，借款人连续缴存公积金的时间也由之前的6个月调整为12个月。

公积金差异化信贷政策没有变化。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30％降低到20％，购买90平方米以上的自住房首付款比例为30％。

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

一、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

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