《房屋抵押合同》签订的注意事项
来源:法律编辑整理
时间: 2023-06-10 15:44:24
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1.抵押人与权利人一致。签订《抵押合同》的抵押人与房屋权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有,则《抵押合同》也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效。
2.保险受益人为抵押人。应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财产意外毁损而蒙受损失。办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。
3.处分方式应明确。约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。
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