宅基地确权后能更改户主吗-法师兄

宅基地确权后能更改户主吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 06:20:13 402 人看过

一、宅基地确权后能更改户主吗

在宅基地确权后，户主的更改是允许的。

1．这主要基于实际情况的变动，如土地面积的变化或者土地承包方的户主、代表人发生权利改变。这些变动都是可以通过向相关登记机构申请进行变更登记来实现的。

2．只要农户家庭成员之间对此无异议，那么宅基地的户主就可以按照相关规定进行更改。这样的规定旨在确保农户的合法权益得到保障，同时也便于土地管理部门对土地的使用情况进行有效管理。

二、变更户名流程

变更宅基地户名的流程相对明确，农户需要按照以下步骤进行：

1．农户需要向所在乡镇的农村土地承包管理部门提出变更申请。这一步骤中，农户需要准备相关的申请材料，如变更的书面请求、已变更的农村土地承包合同或其他证明材料。

2．在提交申请后，县级农村土地承包管理部门将对申请进行审查。如果审查通过，农户将被通知办理相关手续。

3．手续办理完成后，农户的宅基地户名将在原农村土地承包经营权证上进行修改，并注明“变更”。如果变更涉及到分户的情况，那么还需要按照分户的相关规定进行办理。

三、分户办理要求

对于需要分户的农户，需要满足以下要求：

1．分户双方需要到当地派出所办理分家手续，这是分户的前提和基础。

2．在自愿的基础上，分户双方需要签订承包地分户协议。这一协议中需要明确清楚各自的地块位置、面积等信息，以确保双方的权益得到保障。

3．分户协议签订后，需要上报给发包方进行审查。如果发包方同意分户，那么将进行分户登记发证。在新的农村土地承包经营权证上，将注明原承包户主名，并在新证上进行备注。

通过以上步骤，农户可以顺利完成宅基地户名的变更以及分户手续。这些规定旨在确保农户的合法权益得到保障，同时也便于土地管理部门对土地的使用情况进行有效管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
宅基地确权改革，一户多宅路在何方？

在回答这个问题之前我们先来了解一下“宅基地”这个词。《中华人民共和国土地管理法》第八条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，都属于农民集体所有。此条例首先明确宅基地属农民集体所有，在农村集体中的农户或个人可申请宅基地的使用权，申请批准后便享有对宅基地的独占权，任何组织、个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。虽然宅基地可以申请，但土地是有限的，不是说随便申请多少亩都是可以的。在《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条有说明：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。这也就是说在集体中的农户或个人使用的宅基地是有限的，就是相对面积下的一户一宅。一、那这时就会有人提出来，我有两处宅基地，但是两处面积加

2023-05-02

297人看过
农村宅基地
农村宅基地能否更改所有权？

可以在同一集体经济组织内部的成员中转让，具体情况还需要符合以下四个条件：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。城市居民不能在农村购买宅基地城市居民不能在农村购买宅基地，但可以继承宅基地使用权。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地

2023-07-06

459人看过
继承人
宅基地确权截止后还能不能确权

可以。2021年《民法典》明确规定，宅地遵循“地随房走”的原则。孩子继承了家的话，下面的宅地使用权也会一起继承。在农村登记后，可以再次办理土地登记。一、现在有房产证没有土地证的房子能买吗只有房产证没得土地证的房子不能买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二、农村宅基地能否转让农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。翻看一下《土地管理法》，其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，从该规定可

2023-03-24

477人看过
处分权
户口不在村里能确权宅基地吗

户口不在村里一般不能确权宅基地。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能申请宅基地，获得宅基地使用权，但如果非农业户口居民原来是集体成员，通过合法程序获得宅基地使用权，则可以确权。三、农村宅基地买卖合法吗农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。一、农村自建房买卖条件1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和

2023-06-27

66人看过

农村宅基地
确权后农户将拥有更大的宅基地利益

农村宅基地管理面临哪些难题?如何解决这些难题呢?1确权后农户将拥有更大的宅基地利益。农村土地确权后，宅基地的“私有”性质得到强化，村集体经济组织土地所有权的主体地位可能会被忽视或完全丧失，宅基地管理将更加困难。尤其是确权后强化了农民对“祖房祖屋”的永久占有权，那些即使房屋被拆除的老宅基地，也很难被村集体收回处置。2宅基地使用中的“不公”现象加剧了宅基地管理困难。现实中，由于多占宅基地的留置成本几乎为零，甚至占得越多，得到的补偿越多。而作为村集体组织的其他成员，不但因没有多占而付出了守法代价，而且无法从他人“多占多补”的共有部分中获得任何补偿，这是集体成员权的明显“不公”，无形中鼓励了农户强势多占宅基地，加剧了宅基地管理困难。3基层国土部门缺乏有效的监管手段。农村宅基地监管是国土部门的职责，但法律却没有赋予相应的执法权限或因程序过于繁复而贻误时机。一边是拆违，一边是维稳，基层土管人员陷入“两

2023-05-05

351人看过
夫妻共同财产
户主失去宅基地后还是户主吗

一、户主失去宅基地后还是户主吗户主与宅基地没有明确关系，户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。。指户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里父亲的名字。确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户

2023-05-06

90人看过
法律综合知识
农村的宅基地确权必须得是户主吗

一、农村的宅基地确权必须得是户主吗户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里父亲的名字。确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村抵押房子是必须抵押宅基地吗农村抵押房子时不是必须抵押宅基地的。依照我国法律的规定，宅基地、自留地、自留

2024-01-24

490人看过
宅基地登记
宅基地登记户主死亡如何确权

一、宅基地登记户主死亡如何确权户主死亡后，登记在户主下的宅基地可以变更变更登记，登记在继承人的名下，但继承如果已经有一次宅基地的，不能再登记宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准;

2023-06-08

53人看过

结婚证
村改居后能批宅基地吗

符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。一、宅基地如何确权农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现

2023-02-23

195人看过
法律综合知识
宅基地土地证补办流程是什么，户主可以更改吗？

一、宅基地土地证补办流程是什么宅基地土地证补办流程为：1．先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3．房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；4．申请重新办理《房屋所有权证》。宅基地土地证掉落应及时补办。二、宅基地土地证户主可以更改吗宅基地土地证户主可以更改。农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定：权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。三

2023-04-22

304人看过
法律综合知识
宅基地确权变更需要的手续，宅基地确权变更所需的资料

一、宅基地确权变更需要的手续宅基地确权变更需要的手续如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。3．审核与公告经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。4．审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5．登记注册核发宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。二、宅基地确权变更所需的资料宅基地确权变更所需的资料大致如下：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋所有权证书；4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权

2023-06-23

203人看过
集体土地
农村户主变更后宅基地是否也要变更

一、农村户主变更后宅基地是否也要变更宅基地如果登记在户主名下的，户主变更后，宅基地产权也要办理变更登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料：(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。二、宅基地申请手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4、

2023-06-17

420人看过

建设用地
能确权打好的宅基地吗？

宅基地打了地基可以确权。经过申请报批的宅基地就可以确权。没有经过审批，就算打好地基的宅基地也不能确权。农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。没有房屋的宅基地能确权吗没有房屋的宅基地，是否可以确权需根据宅基地空闲的年限决定。当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民

2023-07-05

183人看过
宅基地使用权
宅基地使用权能有几个户主

一、宅基地使用权能有几个户主1、因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。2、我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。二、宅基地土地使用权是什么宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分

2023-06-15

346人看过