安置房长期不办房产证会怎样-法师兄

安置房长期不办房产证会怎样

来源：互联网时间： 2023-03-27 22:01:50 269 人看过

一、安置房长期不办房产证会怎样

安置房不办理房产证即不进行房屋所有权的登记，相关的当事人不会依法取得对该安置房的房屋所有权，不能对该房屋任意地占有、使用、收益、处分。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、开发商一直不办房产证会怎样

开发商长期不办房产证怎么办？房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。开发商长期不办房产证怎么办1、向市房管局反映问题;开发商的办证义务2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

三、不办房产证要交滞纳金

我国的房屋登记办法规定，一般情况下，即使购房者本人推迟办理房产证和产权证，那也不会产生缴纳滞纳金等费用。购房者可以等时间充裕了再去办理。但是推迟办理房产证和产权证存在着一定风险的。只有办理了登记，才能取得不动产的所有权。购房者不办理，就意味着没有登记，可能会出现卖方一房多卖的风险。

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