如何办理房屋租赁登记备案手续?-法师兄

如何办理房屋租赁登记备案手续?

来源：互联网时间： 2021-12-09 13:59:21 340 人看过

如何办理房屋租赁登记备案手续？

房屋租赁的双方当事人应当在租赁合同签订后30日内，持上述相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁布《房屋租赁证》；县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

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房屋租赁登记备案流程房屋出租当事人签订租赁合同之日起30日内向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求准备登记要件进行备案。一、流程图1、房屋出租人向登记机关提供办理房屋租赁登记备案所需要件。受理与审核：1、登记机关收件、审核、实地勘察（有必要的）；2、登记机关对符合办理房屋租赁登记备案条件的相关资料进行录入，并审验无误。领证：房屋出租人领取《房屋租赁登记备案凭证；注销：租赁当事人向登记机关提供办理房屋租赁注销登记备案所需要件，办理注销登记。提交要件（一）办理房屋租赁登记备案1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证明文件；3、租赁当事人的身份证明文件；4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件；5、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明；6、登记部门认为必需的其他文件。（二）办理房屋租赁注销登记备案1、注销房屋租赁登记备案申请表；2、租赁双方解除、终止合同的相关材料；3、

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《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁双方必须依法签订租赁合同,并在三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门进行登记备案。备案时需携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明和当地规定的其他材料。对符合条件的学生公寓、集体宿舍、廉租房、公租房等租赁双方,应在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,房屋租赁双方必须依法签订租赁合同,这是进行房屋租赁备案的前提条件。在双方签订租赁合同后三十日内,应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门进行登记备案,一般应当前往房屋所在地的村委会或居委会进行登记。进行备案登记需携带的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门规定的其他材料，具体材料各地规定不

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一、房屋租赁备案时效性为多久房屋租赁备案时效性为两年。根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。对符合要求的，主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、房屋租赁备案手续房屋租赁备案手续如下：1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3.在初审通过的基础上进行二此审查，签署二审意见；4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。三、房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋

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房屋租赁登记备案工作应该如何进行

房屋租赁登记备案工作怎样进行由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;(2)房屋租赁登记备案申请表一份;(3)房屋租赁合同一份;(4)申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;(5)委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;a(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案

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房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的出租人和承租人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案手续先登记申请，经主管部门对租赁合同进行审核，审查合格后，颁发《房屋租赁证》。一、房屋租赁合同登记备案是什么意思房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人；登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强

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房屋租赁备案证明如何办理

办理房屋租赁登记备案的程序：1、填写房屋租赁登记备案申请表；2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（2）房屋租赁登记备案申请表一份；（3）房屋租赁合同一份；（4）申请人的身份证明；（5）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（6）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。房屋租赁备案登记证明是在哪里办理的房屋租赁合同的备案，需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。需要提示大家的是，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是租赁合同生效的要件，未经备案的合同

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房屋出租登记备案需要哪些手续？

1、房屋租赁备案登记所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。2、重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。房屋租赁备案登记经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。3、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道（社区）流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。一、房屋租赁合同违约条款怎样写在合同中为了以防万一有一方违约，

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关于房屋租赁备案登记问题

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案（1）个人拥有的私房；（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；（3）集体所有制单位拥有的房屋；（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；（6）私营企业拥有的房屋；（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。2、办理房屋租赁登记备案的程序（1）填写房屋租赁登记备案申请表；（2）携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；（3）缴纳房屋租赁登记备案手续费。3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。一、办理房屋租赁登记备案需要哪

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