名下买的房子做过继承需要交多少税费-法师兄

名下买的房子做过继承需要交多少税费

来源：互联网时间： 2023-08-01 11:33:25 496 人看过

卖掉继承的房产需要交的税如下：

1、契税，按房屋成交价的3％－5％收取。

2、印花税，按房屋买卖成交价的0．3交纳。

3、房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的1．2％；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的12％。

继承的房子赠与到还原房产税费怎么算

房屋买卖税费的计算是按照受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20％，但是受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人。因此如果不属于第二款规定的免征所得税条件的话，就应该按照20％的税率进行税费的计算。

《税收征收管理法》第三十七条

对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

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