办理他项权证怎么收费,相关都需要哪些材料呢-法师兄

办理他项权证怎么收费,相关都需要哪些材料呢

来源：互联网时间： 2023-05-15 17:44:48 397 人看过

一、办理他项权证怎么收费,相关都需要哪些材料呢

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，

通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

三、办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

四、税费标准

1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。这类证件的收费标准是住房按照每套80元，相应的工本费是每本10元，来进行收费的。这类证件一旦办理后房屋的所有者就不能办理房屋的相关买卖、更名、转让的交易类或转移类的操作，只有房屋在出售后，才能够进行相应的办理。

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