一、夫妻离婚房子还在按揭该怎么判

在夫妻离婚案件中，对于正在抵押贷款中的房产，双方可按照约定进行处理；若无法就此达成共识，则应当由审判机关－人民法院，依法判定该不动产归属权归属登记一方所有，而尚未偿清的贷款则视为不动产登记一方的单独债务。

至于双方婚姻存续期间共同还款所支出的金额以及相应的财产增值部分，在离婚之时，应当由不动产登记一方向另一方提供适当的经济补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释

（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、结婚后买的房子离婚怎么算

关于婚后购置房产而面临离婚问题时如何进行处理，这需要我们首先对该房产性质做出明确的判断。

如果它是属于个人财产，那么就不应该将其纳入到离婚财产分割的范围中；反之，如果它是属于夫妻双方共同拥有的财产，则应当依据实际情况进行合理分割。

除此之外，如果当事人之间存在合法有效的婚姻财产约定，那么就要遵循相关条款进行处理。

同时，一方所特有的财产应当归其个人所有。

对于夫妻共有的财产，通常情况下应当平均分配，但在某些特殊情况下也可以不采取平均分配的方式。

如果对此产生争议，那么人民法院将会依法作出裁决。

针对婚后购买的房产，我们可以分为以下五种不同的情况来进行分析和处理：

第一，如果房屋赠与行为并没有完成过户手续，那么该房产仍然归属于赠与方，不应当被列入到离婚财产分割的范畴内。

第二，如果在婚后，某一方的父母全资为其购买了房产并且产权登记在他们自己子女的名下，那么这个房产就应当被认定为个人财产，不应当被列入到离婚财产分割的范畴内。

第三，如果在婚后，双方的父母都有出资为他们购买房产，无论产权登记在任何一方的名下，都应当按照各自的出资份额比例进行分割。

第四，如果双方使用共同财产以父母的名义购买房产，并且产权登记在其中一方父母的名下，那么这个房产的所有权就属于父母，而不是夫妻双方的财产，因此不能够被列入到离婚财产分割的范畴内，只能按照出资情况，作为债权来计算和要求偿还出资额。

第五，如果在婚后，采用按揭贷款的方式购买房产，那么这个房产就属于夫妻双方共同所有，在对房屋产权进行分割时，原则上应当平均分配。