房子是房改房直接过户可以吗-法师兄

房子是房改房直接过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 09:31:37 441 人看过

是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

一、公房能过户吗

如果这里的“过户”是指上市交易转让，那么是不可以的。公有住房，承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的，已购公房是指城镇职工根据政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。已购公有住房转让时，须按照规定补交土地出让金和有关税费。

二、房改房怎么过户? 房改房过户能过户吗

房改房可以过户，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

三、房改政策的条件有哪些

房改政策的条件有：

1、已取得房地产产权证；

2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位；

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。

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