如何认定房屋买卖合同的效力-法师兄

如何认定房屋买卖合同的效力

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:10:29 462 人看过

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方或者多方当事人认可并签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

一、有效合同的要件是什么?

有效合同的要件：

1、合同是当事人真实的意思表示；

2、合同不违反法律法规的效力性强制性规定；

3、合同不违背公序良俗；

4、合同当事人有相应的缔约能力。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、合同生效的一般要件是什么合同的生效时间怎么确定

具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、背债给钱签30年免还靠谱吗

背债给钱签30年免还的，只要双方是自愿协商下达成的一致，则是合法有效的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，只要当事人约定的内容不违反法律法规，且当事人是处于真是的意思表示，则是靠谱的。

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