等额本息与等额本金能相互转化吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-11 08:32:42 265 人看过

等额本息等额本金能相互转化,在有经济能力的情况下。首先看下贷款合同,如果合同上有相关规定,那么就按照合同规定来执行。一般银行等额本息是可以转等额本金的,转的时候有一个前提,就是银行需要考查还款人的还款能力。

等额本息与等额本金的选择

等额本金:每月本金相同,利息按照所还本金余额每月递减,越往后越少。

等额本息:每月还款相同,利息先高后低。

等额本金优点:无论提前还款还是一直月供下去,等额本金所付的利息都会较少,因为是按照你欠的本金计算利息的,你每月都还了本金,利息就越收越少。

缺点:开始月供会多点,压力会大点,但后面就很轻松了。

等额本息优点:每月还款一样,相对压力不大。

缺点:无论提前还款还是一直供下去,利息都会比等额本金的高,因为是先收利息再收本金,如你贷款15年,还了两年后提前还款,你会发现好像根本都没还过钱一样,因为你的月供头两年基本上80%都是利息,如果你还了6—7年后,基本15年的利息都收完了,你提前还款已经没什么意义了,因为剩下的都是本金。

等额本金适合人群:

等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

如果贷款20万以内,年限10年以内,本金法与本息法相差不会太大。

如果贷款超过100万,年限超过20年,就需要仔细斟酌了,后期利息的差距可能会高达数十万元。

等额本金法的缺点是前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。若有额外收入提前还款,或使用每年的公积金冲抵贷款本金,则可以更快的还清贷款。

如果贷款时你不主动提出本金的话,银行默认会给你本息法,银行可以获得更多利息。

一般银行会建议你做等额本息,他会告诉你每月还款一样,压力不大,其实是想多收利息。等额本金利息相对较少,如压力大的话可以用等额本金,多按揭几年,月供就少点了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 04:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退休相关文章
  • 等额本息、等额本金两法优劣比拼
    弄清定义好区分等额本息、等额本金这两个词非常容易混淆,大多数人能理解它们的意思,但就是对不上号。首先我们还是从字面上来认清一下这两兄弟:等额本息,通常被称为等额还款。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金,又称递减还款,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。一般而言,等额本息是大家最常用的还款方式,在售楼处,销售人员临时给你计算出的月供款、利息等金额也是采用这种方式得出的。由于这两个词特别拗口,下面的文章中,我们就以等额还款和递减还款加以代替。优劣比较见分明但既然存在两种不同的还款方式,其中自然就会产生不同的还款效果。孰优孰劣也并不是绝对的,举一个例子分析一下你马上就明白了:以单价3000元/平方米,总面积100平方米,总价30万元,首付3成,30年按揭为例,用等额本息法算的话,每个月固定缴纳1132.46元,还清款项时累计的利息为20万元;若用递减还款法算的话,第一个
    2023-06-11
    389人看过
  • 等额本息等额本金有何法律差异
    一、等额本息等额本金有何法律差异等额本金与等额本息的显著差异主要体现在以下三个重要层面:首先,在每月还款额度上有所不同。在采取等额本金的还款策略时,每个月所需归还的贷款金额呈逐步递减趋势,即借款人每月所偿还的本金始终保持不变,然而其相应的支付利息则随着本金的逐渐减少,呈现出逐步降低的态势;反之,如果选择等额本息的还款方式,那么每月需要偿还的金额将保持稳定不变,只是在每月还款额中所包含的本金和利息比例将会发生变化,初期阶段偿还金额中利息占据较大比重,但随着时间推移,利息所占比例会逐渐减小,本金所占比例则会相应增加。其次,在产生的利息总额上存在明显差异。以贷款50万元,借款期限为1年,贷款利率为4.35%为例,在等额本息的还款模式下,产生的总利息为2371.88元,而在等额本金的还款模式下,产生的总利息则为2356.25元。最后,在适用人群上也有所区分。等额本金的还款方式在前期需要承担较高的还
    2024-07-24
    286人看过
  • 等额本息还款方式是否可转换为等额本金?
    等额本息能转等额本金。在银行允许的前提下,以下情况可以将等额本息改成等额本金:1、有足够的还款能力,改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人;2、打算提前还款,且等额本息还款未到中期。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。一、等额本金和等额本息的区别在于:1、定义不同。等额本息还款法,在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。等额本金还款法是在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金,其中每月所还本金相等,利息每月按照剩余的总本金之和来计算;2、本质区别。同样期数还款,等额本金比等额本息所还利息少。二、贷款需要满足下列条件:1、当事人是完全民事行为能力人;2、贷款的用途明确合法;3、贷款的请求合理;4、具备还款意愿和还款能力;以及信用状况良好,无重大不良信用记录等。
    2023-06-30
    474人看过
  • 等额本金与等额本息的贷款利率有何差异?
    等额本息是指贷款的还款方式,是指在还款期间每月偿还同等金额的贷款。等额本金是指一种贷款还款方式,即在还款期间将贷款总额等分,每月偿还同等金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。这样,由于每月还款本金额固定,利息越来越少,借款人一开始还款压力很大,但随着时间的推移,每月还款数量越来越少。等额本金与等额本息计算方式等额本金计算方式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)月利率。每月本金=总本金/还款月数。每月利息=(本金-累计已还本金)月利率。还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2。还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。等额本息计算方式:每月还本付息金额==[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]。每月利息=剩余本金x贷款月利率。还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-
    2023-07-11
    111人看过
  • 住房公积金贷款是等额本息,怎么转换等额本金
    一、住房公积金贷款是等额本息,怎么转换等额本金一、关于公积金贷款的还款方式问题,按照相关法律法规的要求,借款人可以依据自身的实际经济状况,向公积金管理部门提出相应变更的请求。二、公积金贷款则是针对那些缴纳住房公积金的职工提供的专属贷款服务,按照国家制定的相关规章制度,所有符合条件且已经成功缴存公积金的职工,皆有权利按照公积金贷款的有关规定,提交贷款申请。三、所谓“等额本息”,即是在还款期限之内,每个自然月份都需偿还相同数量的贷款(包含了本金和相应的利息部分)。关于每月的还款金额,其具体计算方法如下:即[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。四、对于“等额本金”来说,其特点在于在偿还贷款期限内将贷款总额平均分成若干份,在每个自然月份中都需要偿还同等数量的本金以及当月未偿还完的欠款所产生的利息。这样一来,由于每月所需偿还的本金固定不变,而利息则随着时间
    2024-07-21
    387人看过
  • 黄石公积金贷款等额本金与等额本息计算方法
    等额本息还款法:即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]等额本金还款法(利随本清法):即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
    2023-12-01
    440人看过
  • 提前还款贷款选择等额本息与等额本金哪个好
    一、提前还款贷款选择等额本息与等额本金哪个好等额本金。等额本金更适合提前还款,因为等额本金前期还款金额中本金占比大,选择提前还款,更有利于节省贷款利息。但是,即使是等额本息还款,用户提前还款也是起到节省利息的效果的。另外,等额本金还款期限已经过了三分之一,那么提前还款节省利息的作用就比较有限了。二、提前还款贷款要支付违约金吗提前还款不一定需交违约金。如有特殊约定提前还贷属违约的条款,则属违约;没有约定的,则不属于合同违约。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。三、提前还款贷款怎么操作1.预约。同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。2.填写申请表。待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。3.银行通
    2023-12-05
    381人看过
  • 适合等额本息和等额本金的人群有哪些
    一、适合等额本息和等额本金的人群有哪些1.等额本金适合的人群等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。2.等额本息适合的人群等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。二、什么是等额本息和等额本金等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。三、贷款选择等额本金还
    2023-06-08
    177人看过
  • 贷款买房,等额本金、等额本息哪个更省钱?
    编者按:贷款买房是现在大多人买房时的选择,目前银行主要有等额本金和等额本息两种还贷方式可供选择,不过在选择还贷方式时,不少人并不清楚两种方式有什么区别。有很多亿房网友都咨询过这个问题:等额本金和等额本息哪个更省钱?此外,买房时住房面积是购房者非常关注的一个方面,但是还是很多购房者一不小心就会陷入面积陷阱,那么房屋面积到底由哪些部分组成呢?案例一:贷款买房,等额本金、等额本息哪个更省钱网友:最近想贷款买房子,听说有等额本息和等额本金两种还款方式,不知道哪一种还贷方式更省钱呢?专家:等额本息,通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金,又称“递减还款”,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。以贷款额在44万元、限期30年为例子,用等额本息法算的话,每个月固定缴纳2372.78元,还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话,每个月缴纳的金额会不一
    2023-04-22
    470人看过
  • 月等额本息与月等额本金二种还款方式哪种合算
    人民银行规定的个人住房贷款月等额本息和月等额本金二种还款方式,按计算利息的原理实质上是相同的。若贷款金额、年限、利率相同,发放和还款同一天的二种还款方式,首次还款时支付的利息是相等的,均是按借款人实际占用贷款本金的时间来计算应付利息的,月等额本金比月等额本息利息递减的幅度大一些,这是采用月等额本金还款法前期本金还款金额较大形成的,并不能因此认为月等额本金还款合算,借款人选择哪一种还款方式,应根据自己家庭经济收入状况及自己合理的资金投资情况来决定,现收入较高,而将来有可能收入减少的借款人,宜选择月等额本金法,反之,则可选择月等额本息还款方式。
    2023-04-26
    494人看过
  • 公积金贷款利息计算方法:等额本金还是等额本息?
    公积金贷款既有等额本金也有等额本息。选择等额本金还款,每月的还款本金不变,利息按照剩余未还本金计算,与等额本息还款相比,利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大,经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款,每月偿还的本息不变,还款压力较小,但是利息较高,收入较低的人选择这种还款方式比较好。公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二手房公积金贷款流程如下:1、申请:准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正
    2023-07-22
    412人看过
  • 等额本金按揭贷款与等额本息按揭贷款各是怎样的
    1、等额本金按揭贷款这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月)等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。2、等额本息按揭贷款而这种按揭贷款方式是指本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。一、等额本金和等额本息提前还款计算方法等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少
    2023-03-05
    175人看过
  • 贷款买房时等额本息or等额本金如何选择
    等额本息or等额本金首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。等额本金还款方式比等额本息还款方式下,同样的年限,但是利息支出会高出很多,上图大家应该也看到了。所以,如果选择了等额本息还款方式,就感觉自己吃了很大的亏似得。但是,真的是这样吗?其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,其利息的计算都是用你借用银行的本金余额,乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同,其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要还的利息就多;借的本金少,要还的利息就少。举个例子:如果借款100万,20年还清,年利率6.15%,则月利率为0.5125%。假设等额本金,则月还款本金为:100万/240个月,即每月为4167元;(1)第一个月还款利息为:100万*0.5125%=
    2023-05-04
    443人看过
  • 购房支招:等额本金贷款还是等额本息贷款?
    在贷款购房的消费者中,似乎大多数购房者都认为,等额本金贷款要远远优于等额本息贷款,但细细算来,并不是这样。如果我们以申请银行个人住房贷款50万元,期限30年为例,等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元,而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元,最后一次还款额为1395.26元。这也就是说,“等额本息法”还款压力均衡,而“等额本金法”还款初期压力较重,以后随着还款次数的增多,压力逐渐降低。如果单纯从利息总数上比较,仍拿上面的例子来说,等额本息还款法的还款总金额是1022925.6元,利息为522925.6元;而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元,利息为414246.6元。虽然,前者比后者的利息高出10多万元,但是前者由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据收入情况确定还贷能力。一般说来,等额本息还款法比较适合年轻人,他们开
    2023-06-10
    266人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #退休
    词条

    退休是指根据国家有关规定,劳动者因年老或因工、因病致残,完全丧失劳动能力而退出工作岗位。 对符合国家规定退休条件的职工,所在单位应在其符合退休条件时即时将职工人事档案,退休审批表,及其它相关资料报当地社保部门进行审批。... 更多>

    #退休
    相关咨询
    • 等额本息能变等额现值吗?
      江西在线咨询 2022-07-04
      1、等额本息法的特点是:每月的还钱额相同,在月供中“现值与息金”的分配比例中,前半段时期所还的息金比例大、现值比例小,还钱时限过半后逐步转为现值比例大、息金比例小。所支出的总息金比等额现值法多,而且借贷时限越长,息金相差越大。但由于该方式还钱额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,能够采用等额本息法,因为随着年纪增大或职位升迁,收入会增加。 2、等额现值法的特点是:每月的还钱额分别,它是将借
    • 如何区别等额本息和等额本金?
      陕西在线咨询 2022-08-29
      还款,每月还款额是固定的,其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款,每月偿还本金是固定的,另外再加上应偿还的利息。至于说划算,在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高,所以在刚开始还款的时候资金压力大些,这个是等额本金的缺点。如果提前还款,在3年之内如果你就把钱还清了,两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要
    • 等额本息和等额本金还款哪种划算?
      广东在线咨询 2022-10-21
      一、等额本息等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。二、等额本金也叫递
    • 还款计划等额本息好还是等额本金好
      山西在线咨询 2023-06-17
      目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。 等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
    • 公积金贷款是等额本金好还是等额本息好
      上海在线咨询 2023-09-03
      建议选择等额本息还款方式。等额本息和等额本金这两种还款方式的差别主要是本金的扣减速度不同,等额本息的本金扣减速度较慢,还款压力比较平和,总利息较多;等额本金的本金扣减速度就快得多了,前几年的还款压力也大的一笔,总利息少一些。由于住房公积金贷款采取的是按揭的形式,一般期限较长,随着贷款额度的不断增大,多在十年以上,二三十年都是正常,所以在考虑利息的同时,应当把工资水平,通货膨胀,购买力等因素都考虑进