一、房产婚内过户和离婚后过户有什么区别
房产婚内过户和离婚后过户的区别有:
1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间,离婚后过户即双方婚姻关系结束后。
2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与,离婚后房产过户则不是赠与。
3、所有权不同。婚姻存续期间,共有住房过户给一方当事人,住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户,住房是登记人个人所有。
房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。
房产婚内过户办理流程:
①带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
③办理房产证上加名字需要缴纳费用。
④新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
房产离婚后过户概念:对于已经终止婚姻关系的二人,要在此时房产过户,就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产,即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。
房产离婚后过户所需证件:
①房屋贷款未到期:生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原按结贷款相关手续。
②房屋贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》、《离婚证》、《身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
二、请问房屋转让和过户有什么区别?
针对房屋转让和过户有什么区别这个问题,要明白房屋转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋转让是一个手段,房屋过户是一个结果。
三、婚内房产可以过户给一方吗
可以的,可以制定一份房屋产权协议,房屋产权过户给一方。夫妻之间房产过户:
1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。
2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
-
离婚前后过户分割房产有区别吗
65人看过
-
离婚房产过户最新政策:夫妻离婚后房产怎么过户
284人看过
-
婚内过户给妻子的房产,离婚后怎么分
325人看过
-
离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税
439人看过
-
房产过户攻略:离婚后如何进行房产过户?
393人看过
-
先过户后离婚和先离婚后过户的财产分割方式
408人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
婚内房子过户和离婚后房产过户的区别在于以后需要青海在线咨询 2021-11-09婚内过户与离婚后过户的区别有:1、过户时间不同。房地产婚内过户概念:房地产在两人婚姻关系存续期间过户,实际上是房地产的赠与,所以房地产婚内过户可以作为婚内财产的分析处理,房地产属于夫妻双方。离婚后房产转让的概念:对于已经终止婚姻关系的两人,此时需要进行房产转让登记。产权分析登记主要适用于离婚产权分析,即离婚产权分析是夫妻双方因离婚占份额的登记手续。二、本质不同。婚内房产过户一般是赠与,离婚后房产过
-
-
婚前买房和婚后过户的区别香港在线咨询 2021-11-18房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说,产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况,如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式按双方申请办理。(一)赠与,夫妻双方应先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半的产权,然后双方应携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登
-
离婚前后过户分割房产有区别吗澳门在线咨询 2023-03-29有区别,房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。 房产婚内过户办理流程: ①带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 ②去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 ③办理房产证上加名字所需
-
如何区分婚前过户和婚后过户?新疆在线咨询 2022-10-14房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 (一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手