中国法律禁止抵押什么样的财产-法师兄

中国法律禁止抵押什么样的财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:52:20 373 人看过

1、抵押贷款有哪些种类？房地产抵押是指以房地产为抵押物的抵押。

所谓不动产，是指土地、房屋、地上各种固定物等不能移动或移动后丧失原值或使用价值的财产。（2）动产抵押是指以动产为抵押设立的抵押。动产是指可以移动而不影响其使用价值或者减少其价值的财产。（3）权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押对象的抵押。（4）联合体抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其全部动产、不动产和权利为抵押对象所作的抵押。（5）共同抵押又称一般抵押，是指为保证同一债权而设定在若干不同财产上的抵押。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人以抵押物在最高额限额内担保一定期间内连续债权的协议。第二，可以抵押的财产如下：

1。抵押人所有的固定在地上的房屋和其他物品；

2。抵押人所有的机器、运输工具和其他财产；

3。抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和其他固定物的使用权。抵押人有权依法处分国有机械、交通工具和其他财产。抵押人依法承包荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权，经发包人同意抵押的；6。其他依法可以抵押的财产。第三，不能抵押的财产有以下几种：

我国法律禁止抵押的财产种类包括土地所有权、学校、幼儿园、医院等公益性事业单位以及依法被查封、扣押、监管的财产。办理抵押登记的部门包括森林抵押、县级以上林业主管部门。请阅读下面的细节。

1，土地所有权；

2，耕地、宅基地、私有土地、私有山等集体所有的土地使用权；

注：乡（镇）和村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，占用范围内的土地使用权同时抵押。

3。学校、幼儿园、医院等公益性机构和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公共设施。

4。所有权和使用权不明确或有争议的财产；

5。依法查封、扣押、监管的财产。其他依法不能抵押的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
可抵押财产的范围以及禁止抵押财产的范围

一、可抵押财产与禁止抵押财产的范围可抵押财产得范围如下：1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．海域使用权；4．生产设备、原材料、半成品、产品；5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；6．交通运输工具；7法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。禁止抵押财产的范围如下：1．土地所有权；2．宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；3．学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；5．依法被查封、扣押、监管的财产；6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、抵押财产可以转让吗抵押财产可以转让的。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。根据《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另

2023-08-23

318人看过
抵押
哪些财产可以进行抵押？哪些财产禁止抵押？

下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押财产的范围有哪些《民法典》债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航

2023-08-06

189人看过
抵押
哪些财产是禁止设立抵押的

根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产禁止设立抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押权的抵押财产范围有哪些根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物

2023-08-10

131人看过
法律综合知识
禁止抵押的财产有哪些哪一些财产可以进行抵押

下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

2024-05-04

248人看过

抵押
我国的法律目前明确禁止宅基地抵押

尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。禁止农村宅基地抵押原因1、从我国的实际出发，目前尚不能允许农村房屋进行抵押。我国实行“房地一体”原则，处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的农村宅基地，而宅基地属于集体所有，此种使用权不得用于抵押。2、农村房屋用于抵押，一旦债务人不能清偿债务，债权人行使抵押权时必然涉及该房屋占用

2023-08-17

53人看过
抵押
禁止抵押的财产范围包括哪些

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。一、抵押合同包括哪些内容抵押合同应当包括以下内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押财产的具体状况；（四）抵押财产的价值；（五）债务人履行债务的期限；（六）抵押权灭失的条件；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）抵押合同订立的时间与地点；（十）双方约定的其他事项。二、签订抵押合同需要注意哪些事项1、抵押合同中不得约定事项根据相关法律规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人

2023-02-10

236人看过
抵押
哪些财产属于法定禁止抵押范围？

以下内容为法定禁止抵押的财产范围：1. 土地所有权；2. 集体所有土地的使用权，除非法律允许抵押；3. 为公益目的设立的非营利性教育设施、医疗卫生设施等公益设施；4. 所有权、使用权不明或有争议的财产；5. 被依法查封、扣押或监管的财产；6. 以及法律和行政法规规定不得抵押的其他财产。以下内容为法定禁止抵押的财产范围：1.土地所有权；2.集体所有土地的使用权，除非法律允许抵押；3.为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；4.所有权、使用权不明或有争议的财产；5.被依法查封、扣押或监管的财产；6.以及法律和行政法规规定不得抵押的其他财产。法定禁止抵押的具体规定是什么？根据民法典的规定，同一财产抵押给两个以上债权人时，拍卖、变卖抵押财产的价款应按照一定的顺序进行清偿。具体来说，抵押权已登记的应按照登记时间确定清偿顺序，抵押权未登记的则应按照债

2023-09-18

218人看过
抵押
禁止抵押的财产类型及其特点

根据《中华人民共和国民法典》的规定，禁止设立抵押的财产如下：1、土地所有权；2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，法律可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；5、依法查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。设立的浮动抵押是什么意思？浮动抵押是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押，它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为：第一，标的属于抵押人现有或将有的全部财产。第二，这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。第三，在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经

2023-07-02

385人看过

法律综合知识
网签必须解除在建抵押合同吗，禁止抵押财产是什么？

一、网签必须解除在建抵押合同吗网签必须解除在建抵押合同。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化，能杜绝一房二卖现象的发生，有利于房屋买卖市场的规范和发展。网签是在房屋买卖过程中在不动产登记中心网签系统中备案的一份制式电子合同，因其统一性、规范性、权威性，在二手房过户中必不可缺，当然现在一手房开发商与客户也是采用网签合同备案。网签可以有效防止一房多卖，但要注意网签也有有效期，有效期为约定过户之日后30天（自然日包括节假），如未及时过户，到期之后网签自动失效，失效后房子可再次自由选择买家网签。房屋买卖合同网上签约一般按照以下流程进行：第一步：条款协商。交易双方当事人就买卖合同文本协商拟定相关条款，确定房屋交易价格等条款。第二步：信息录入与确认。由房地产开发企业或房地产经纪机构操作

2024-01-13

72人看过
法律综合知识
约定禁止转让抵押财产未登记，转让抵押财产有效吗

一、约定禁止转让抵押财产未登记，转让抵押财产有效吗1、转让抵押财产是否有效，要依据具体情况确定：（1）、当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。（2）、当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。2、法律依据：《关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第四十三条二、抵押权成立的条件1、抵押权必须有效存在

2024-03-29

426人看过
法律综合知识
债务人或者第三人有权处分的法律，行政法规未禁止抵押的财产可以抵押吗

债务人或者第三人有权处分的法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《米民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人

2023-12-06

156人看过
遗赠
什么是法律禁止的房地产

法律禁止转让哪些房地产？下列不动产不得转让：

2023-05-08

439人看过

抵押
民法典禁止超额抵押规定是什么

《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。第四百一十五条【抵押权与质权的清偿顺序】同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。第四百一十六条【动产购买价款抵押担保的优先权】动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。《民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十一条【

2023-04-13

277人看过
法律综合知识
禁止作为抵押物的财产范围，抵押合同是否因抵押物未登记而无效

一、禁止作为抵押物的财产范围禁止作为抵押物的财产范围如下：1．土地所有权；2．宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；3．学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；5．依法被查封、扣押、监管的财产；6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、抵押合同是否因抵押物未登记而无效抵押合同不会因抵押物未登记而无效。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵

2023-05-14

80人看过