拆迁人违约被拆迁人可申请仲裁，也可通过行政诉讼来维权。

一、农村房子被强拆怎么办

农村房子被强拆，可以通过以下方式维权：

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；

2、在遭受侵害时立即报警求助；

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼；

5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

征地拆迁过程中常见的逼迁手段有以下几点：

1、断水断电、挖坑堵路等制造生活不便；

2、威胁、跟踪、恐吓等扰乱生活安宁；

3、砸玻璃、破坏门窗等增加恐惧心理；

4、不分场合、不分时间用高音喇叭制造噪音扰乱正常生活；

5、以其亲属相威胁等株连式逼迁，家里有公职人员的，不签协议就辞退；

6、趁被拆迁人家里没人，或者还在夜间熟睡，就把被拆迁人从梦中拖出房间，然后趁机实施拆迁；

7、不间断的疲劳战术，雇佣社会闲散人员以谈判为名长时间待在被征收拆迁人家里或将被拆迁人“请到”宾馆或招待所多人轮流与其协商拆迁协议。

二、租赁房屋的拆迁补偿安置如何进行

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

三、房屋拆迁补偿标准是什么？最新规定

1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。