一房二卖是诈骗吗如何界定法律责任-法师兄

一房二卖是诈骗吗如何界定法律责任

来源：互联网时间： 2024-04-25 11:59:41 122 人看过

倘若一套房产被多次出售，这种行为在某些情况下有可能构成合同诈骗。关于合同诈骗罪的认定标准如下：

首先，行为人必须是具备完整刑事责任能力的自然人或者法人团体；

其次，主观状态上，行为人需是出于明知故犯，并且明确地意图通过欺骗手段来获取他人财产；

再者，犯罪所侵害的客体主要是由国家实施调控的经济合同秩序以及个人和集体的合法财产权益；

最后，从客观层面来看，其表现形式通常为在签订及履行合同过程中，行为人采用虚构事实或者掩盖真相等手法，从而骗取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定程度。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

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