房屋买卖合同撤销权有效期是多长时间-法师兄

房屋买卖合同撤销权有效期是多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 17:22:05 149 人看过

一、房屋买卖合同撤销权有效期是多长时间

1、买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、办理房屋产权证的步骤

办理房屋产权证书的大致步骤为：

首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。

第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。

因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

通过上述分析知道，进行房屋买卖交易时，对缴纳契税的期限有明确规定，但对房屋过户的具体期限没有规定，买受人缴纳契税后，就可以办理过户登记，由不动产登记机构进行审查。

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