中国宁波网讯（记者郭靖）我市将建立健全多层次拆迁保障体系，城市拆迁将更好地兼顾老百姓的利益。这是昨天召开的全市拆迁工作经验交流会传出的消息。

2004年，我市在全省率先按市场价评估实行拆迁货币补偿，推行三种评估办法、四种补偿方式。2005年至今，市中心城六区共拆迁住宅11197户，实际拆迁的每户房屋建筑面积平均为61．4平方米。而同期市六区商品住宅交易套均面积为119．9平方米，二手住宅交易套均面积为86．6平方米。这意味着有相当一部分拆迁户靠政府的拆迁补偿资金，再自己贴一些钱，已明显改善了居住条件。另外，通过过去几年的非成套房改造，市区住房成套率已达98．3％。

下一步，我市将加大对困难家庭的拆迁补偿和保障力度，考虑让拆迁低限面积标准与限价房的可享受标准相衔接，给低收入家庭更多拆迁优惠，并对被拆迁人的家庭符合廉租住房保障对象或经济适用房供应对象条件的，提供廉租住房或经济适用房。同时，将建立与市场经济规律相适应的货币化补偿政策体系，在城市拆迁中，对在拆迁通告规定期限内搬迁的被拆迁人和符合安置条件的承租人，拟给予一定的提前搬迁奖励。建立与社会保障体系相衔接的综合保障体系，采取有效措施解决拆迁群众就业、入学、就医、交通等困难。

另外，我市还将研究国有土地拆迁货币补偿政策和集体土地货币补偿政策接轨的政策，加大对非住宅拆迁货币化补偿力度，积极探索安置住房建设社会化、属地化等模式。

副市长苏利冕出席会议。

宁波无证房拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2021年宁波市政府规定

1、住宅房屋一次性补偿搬迁费：按300／m2算，不足1万元的，按1万元补偿。

2、住宅房屋临时安置费：1－4级按被征收房屋建筑面积30元／月／m2计算，每月不足1650元的，按1650元补偿；5－6级按被征收房屋建筑面积25元／月／m2计算，每月不足1350元的，按1350元补偿；7－8级按被征收房屋建筑面积15元／月／m2计算，每月不足850元的，按850元补偿。

3、一次性搬迁和临时安置费：

商业、办公用房按被征收房屋评估价值的3％补偿；工业、仓储用房按被征收房屋评估价值的5％补偿；

4、停产停业损失补偿费：

商业用房，按被征收房屋评估价值的5％，或者按被征收房屋建筑面积每平方米400元计算，从高给予补偿。

办公、工业、仓储用房，按被征收房屋评估价值的5％，或者按被征收房屋建筑面积或者按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算，从高给予补偿。