在签订认购协议时，应该注意什么，有什么区别-法师兄

在签订认购协议时，应该注意什么，有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:13:31 264 人看过

1。首付是在合同签订或履行前支付一定金额的一种保证。押金不退。定金的数额不得超过主合同标的物数额的20%，也就是说，当对方要求增加定金时，可以直接提出异议，当场拒绝。

押金可以退吗？答案不退！当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。

接受定金的一方不履行约定义务的，定金双倍返还。

2。定金也叫预付款。初步协议达成后，双方进一步协商签订临时认购协议，在此期间的优先购买权将通过支付定金获得。与“押金”不同，押金是可以退还的。在签订认购协议前，应当约定房屋号、面积、单价、总价和交付期限。如果合同未履行，预付款应按原金额退还，无论是一方违约还是接收方违约。

押金可以退吗？是的，押金可以退！

存款不受法律保护，但存款受法律保护。

违约返还定金的，按单笔返还；违约返还定金的，按双倍返还。3。定金。购房者交纳定金后，将获得鞋子的优先购买权，并在房价上享受一定的优惠。当该楼盘正式开盘时，购房者可以按“优先”顺序选择该楼盘。但根据规定，任何形式的预售许可证都是开发商在取得预售许可证前的违法行为，这是国家禁止的。预售许可证没有法律效力！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

扶养
签订交通事故赔偿协议应该注意什么

在签订交通事故的赔偿协议时，注意的事项包括以下：1、赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、被扶养人生活费的，应当提供相应的担保；2、定期金按照赔偿权利人的实际生存年限给付，不受本解释有关赔偿期限的限制；3、法院应当在法律文书中明确定期金的给付时间、方式以及每期给付标准。由亲属代受害人签订的交通事故赔偿协议是否有效由亲属代受害人签订的交通事故赔偿协议不一定有效，如果受害人具有完全民事行为能力的，需要经过受害人授权或者事后追认才能使代签的协议生效。如果受害人丧失民事行为能力了，则需要经过其法定代理人追认协议才能生效。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

2023-07-29

52人看过
定金
认购协议的定金、订金、诚意金与意向金有什么区别

1、定金定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。提醒：定金不能退!当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当当作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2、订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。提醒：订金可以退!订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还.，定金

2023-04-16

202人看过
法律综合知识
签订不良资产收购合作协议应注意什么

在签订不良资产收购合作协议时，要尽量将合作过程中可能出现的问题和矛盾全盘考虑进去，尽量具体，尽量具有可操作性及前瞻性。一般来说，拟订不良资产收购合作协议要特别注意以下几个方面：一是资本的投入、收益、运作及督管方案；二是经营管理及决策方案；三是责任承担及风险防范方案；四是违约解决方案。

2024-04-16

350人看过
分居
分居的协议书该怎么写,签订分居协议应注意什么

一、分居协议书该怎么写分居协议书协议人(男方)：协议人(女方)：男女双方自愿协商，就夫妻分居协议如下：一、目的：因夫妻感情出现瑕疵，为缓和夫妻矛盾，双方一致认为用两年时间冷静思考婚姻之继续与否，分居满两年依然无法和好的，双方可依据本协议协议离婚或依法提起离婚诉讼。二、分居时间：双方一致认可夫妻分居从2008年5月25日开始。三、住所安排：分居期间男方居住于南宁市青秀区民族大道xx号xx小区xx号；女方居住于南宁市西乡塘区xx路xx号。四、财产规定：1、分居期间，双方的各自收入仍然属于夫妻共同财产；2、双方在分居期间各自所产生的债务，由各自独立承担，不得主张为夫妻共同债务；3、分居期间，为夫妻共同使用需支出超过五万元的，需经双方同意；4、关于其他财产依《婚前财产约定》处理。五、人身规定：1、分居期间相互不履行夫妻同居义务；2、分居期间双方仍应恪守忠诚，任何一方均不应在分居期间出轨；否则，依《

2023-04-04

246人看过

购房合同
购房合同上写了什么？我们在签订合同时应该注意什么

首先，何时签订购房合同。我们来回顾一下买房的过程：买房人认购-买房人交定金（拿收据）-开发商下载网上合同，双方签订合同，买受人支付首付款——将首付款打入房产局资金监管账户——开发商下载备案表并打印备案合同——通知买受人重新签订备案合同——开发商将备案合同交房产局审核盖章--办理相关贷款手续。也就是说，正式合同将在网上签字后签订。那么，你对房子有信心吗，准备好了吗？别担心，购房指南已经为您准备了一份实用的签约指南。接下来，让我们好好看看购房合同的主要内容。因为今天我们主要讲的是商品房买卖合同，所以对定金合同、预约合同等不作详细说明，商品房买卖合同的主要内容包括：1。住房包括住房的数量和质量，计量单位应明确数量，高层建筑或多层建筑或平房应明确质量，住房的位置、结构和水平？、“房子的朝向、面积、环境、配套设施、物业管理一定要明确？2。价格是指一方以货币形式支付另一方的房价。这是买方最重要的义务。

2023-05-08

319人看过
法律综合知识
签订公司投资入股协议应该注意些什么

公司投资入股协议的签订，应当注意：1、签订协议前要调差清楚公司的经营情况和公司的净资产、公司负债情况、诉讼等信息；2、签订公司投资入股协议前要和公司谈好入股方式；3、签订公司投资入股协议时，要注意仔细查看协议条款；4、入股程序要合法合理。签订公司投资入股协议应该注意些什么的法律依据《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第四章　股份有限公司的设立和组织机构第一节　设　　立　　第八十二条　发起人的出资方式，适用本法第二十七条的规定。

2022-07-01

236人看过
法律综合知识
2024股份转让协议怎么写，签订股份转让协议时应该注意什么

转让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）注册地址为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）注册地址为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿据此，双方达成以下条款：1．释义除非协议另有所指，以下词语和语句在本协议及各附件具有以下的含义：1．1“转让”或“该转让”指本协议第2条所述甲、乙双方就＿＿＿＿＿＿＿＿＿股份所进行的转让。1．2“被转让股份”指依据本协议，甲方向乙方转让的＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司＿＿＿

2024-04-17

199人看过
法律综合知识
协议在什么时间签订

一、协议在什么时间签订合同签订时间双方当事人关于合同达成一致，双方签字盖章的时间是定义的时间。合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同生效与合同成立是两个不同的概念，两者既有联系又有区别。它们之间的联系在于：合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立时生效，这是合同生效的一般原则。但它们之间的区别也是明显的。合同生效与合同成立中法律规定：依法成立的合同，自成立时生效。罗马法曾规定了同时成立之原则，认为法律行为的成立与效力同时发生。长期以来，我国立法与司法实践对合同成立与生效以及相关的合同的不成立与无效未作出严格的区分，从而将合同的成立与生效等同起来。二、拆迁协议有法律效力吗一般依法签订的协议是具有法律效力的，日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置

2022-02-02

447人看过

意思表示
签订协议与签署协议的区别是什么？

订和定只能说从许多人的使用习惯上来看，很多地方通用。但从法律角度是非常严谨的，应该用签订合同，而根本就没有签定这个词，最多只能就两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。签订合同应当注意下列事项：1．核实确认对方当事人的主体资格。2．尽量以书面形式签订合同；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。3．合同的必备条款要具体、明确。代表签定和签订有什么区别关于签订和签定的区别相关问题，在一般生活场景中，签订和签定的含义相同，只是汉字的表现形式的差异。使用“签定”可能被认为是错别字，虽然不影响理解，但是“签订”才是更为严谨和专业的用法，在法律用语中，应当使用“签订”一词。有些情况下，同音字的误用，可能影响其法律效果。但是当事人的真实意思表示，并不仅仅只是从文字上反映出来，还需要结合其他实质标准进行判断。《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

2023-07-09

284人看过
购房合同
购房合同和认购协议有什么区别

认购协议与购房合同的主要区别在于：1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。2、购房合同更加详细。一、购房认购书是否是购房合同商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一

2023-06-22

285人看过
宅基地转让
签订宅基地转让协议应注意什么

宅基地使用权转让协议的写法：1、需要写明当事人的姓名或者名称和住所；2、写明宅基地的面积、地址、四至界限等；3、写明宅基地的使用权及附属设施；4、写明宅基地的权属或债务纠纷处理；5、写明价款及支付方式；6、写明争议解决方式等。一、女方2次起诉离婚怎么写起诉状主要分为首部、正文、尾部三部分，外加附项。1、首部。包括标题、当事人（包括代理人、代表人）身份情况、案由等。标题要写明案件性质和文书种类名称。当事人包括原告、被告双方，写时依照先原告人后被告人的顺序，分别依次写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。如系机关、团体或企事业单位，应写明单位名称的全称、所在地和法定代表人的姓名与职务。案由要写明案件名称，如离婚、继承、损害赔偿等。2、正文。包括请求事项、事实和理由。诉讼请求事项要写明请求法院解决有关民事、刑事或行政权益争议的具体问题，如要求与被告离婚、赔偿损失、履行合同等。事实

2023-03-10

138人看过
法律综合知识
签立股东协议书应该注意什么

签立股东协议书应该注意以下问题：1、签订股东转让协议书的，应当注意约定变更股东名册的事项是否明确具体、标标的股权是否存在其他权利人、程序是否合法等问题；2、签订股东入股协议书的，应当注意当事人主体是否适格、要明确出资额及出资方式等主要问题；3、签立股东协议书应该注意的其他问题。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转

2024-05-05

425人看过

股权转让协议
签订股权转让协议应该注意的细节是什么

签订股权转让协议应该注意的细节如下：1.股权转让协议何时生效；2.股权转让的价格一定要与相应的出资额相一致吗；3.没有约定股权转让价格的股权转让协议是否有效；4.实际投资者能否以自己的名义与受让方签署股权转让协议；5.股东会通过同意股权转让的协议但事后原股东反悔不签署股权转让协议怎么办。一、股权转让后是否能撤销或解除股权转让协议不一定可以撤销或者解除，如果经过当事人协商一致后可以撤销或者解除；反之不存在法定撤销或者解除的情况，也没有经过双方协商一致，则不能撤销或者解除。如果存在下列情况股权转让协议也可以单方面撤销：1.基于重大误解订立了股权转让协议。2.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订股权转让协议。3.第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况签订了股权转让协议。4.一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订股权转让协议。5.一方利用对方处于危困状态、缺

2023-06-24

329人看过
拆迁协议
我们在达成拆迁协议时应该注意什么

1、我们在达成拆迁协议时应该注意什么。检查签订合同的主体是否合法：与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则签订合同将面临因主体不明确、主体不具备承担责任能力而无法履行的风险法律责任。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。2。合同的主要条款应该明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致在以后的履行过程中出现问题。一般来说，拆迁人约定的补偿条件，特别是合同条款中执行的补偿条件，基本上可以实现，但一切都是以防万一。我们在签订合同时，也要事先做好可能发生的“万一”的准备，即明确约定违约责任。从另一个角度看，也有必要从合同条款的角度来督促今天上午拆迁人履行合同。合同履行程序约定明确：许多拆迁项目要求房屋在签订合同后立即腾空，房屋移交后应支付拆迁补偿金。有的项目甚至要

2023-05-31

410人看过