首次购买二手房需要交哪些税-法师兄

首次购买二手房需要交哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-04 09:21:23 387 人看过

一、首次购买二手房需要交哪些税

1．契税

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

2．印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3．个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税。

4．增值税等。

二、二手房买卖时有哪些重要的注意事项

二手房买卖时有的重要的注意事项：

1．注意是否存在多个共有人；

2．注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

3．注意房屋手续是否齐全；

4．注意房屋产权是否明确；

5．注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

6．注意房屋质量是否真实；

7．注意物管费用是否有拖欠；

8．注意房屋是否被限制交易等。

三、二手房买卖需要提交的材料有哪些

1．登记申请书原件（受理窗口提供）。

2．申请人身份证明。

3．房屋所有权证原件。

4．网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

6．契税完税或减免税凭证原件。

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。

8．其他资料。

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