国家对商铺的公摊有明确的规定吗-法师兄

国家对商铺的公摊有明确的规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 11:19:52 425 人看过

根据我国现行法律法规的相关规定，商场内的商铺公摊比例不应超出60％的上限，因此，商场中商铺的公摊面积普遍控制在总建筑面积的约50％上下波动。

另一方面，沿街店铺的公摊面积则相对较小，通常在总建筑面积的10％－20％之间浮动；

然而，部分大型商场的公摊面积可能会达到总建筑面积的25％－40％之高。

值得注意的是，当前市场上绝大多数高端商业地产项目的公摊面积均已突破了50％的红线。

在购买商铺时，我们应仔细阅读并理解购房合同中的各项条款，尤其要关注商铺实际使用面积以及公摊面积等关键信息。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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