离婚后房产过户需要缴税吗？-法师兄

离婚后房产过户需要缴税吗？

来源：互联网时间： 2023-06-23 22:31:59 136 人看过

离婚后房产过户一般是需要交税的。例如，根据我国《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当根据财产标的额，缴纳百分之三至百分之五的契税。

一、土地买卖税费计算题

土地买卖税费计算比例：

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。

二、房子契税新政策

房子契税2021年新政策为契税税率为百分之三至百分之五。如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。

三、夫妻二套房要收税吗

夫妻二套房要收税。

契税由买卖双方当事人缴纳。契税，即所有权发生转移变动的以不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。

应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖等。

按照我国的法律规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积少于九十平方米的，减按百分之一税率征收契税；面积超过九十平方米的，减按百分之二的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用所在地规定的契税税率百分之三。

所以，夫妻已拥有一套住房的家庭，如果需要购买家庭第二套住房的，依照法律规定和购房的面积缴纳相应的契税。

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