享有居住权的房子被卖怎么处理，怎么写房屋买卖协议-法师兄

享有居住权的房子被卖怎么处理，怎么写房屋买卖协议

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 22:38:48 341 人看过

一、享有居住权的房子被卖怎么处理

1、设立了居住权的房屋进行买卖的，出售人要向买受人说明设立了居住权，如果没有说明，造成买受人购买房屋后无法居住的，买受人可以要求解除合同。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、怎么写房屋买卖协议

1、当事人：

房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。

2、房屋的基本情况：

包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量等等。

3、价格条款。

：

应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。

4、房屋交付：

交付的时间、条件（前提）、迟延交付的责任。

5、所有权证的取得：

包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。

6、合同的变更、终止与解除情况的约定。

7、违约责任：

包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；

买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

8、争议的解决：

双方当事人可以约定在纠纷发生时选择纠纷解决的方法，即向人民法院起诉或提交仲裁机构解决。

9、双方约定的其他事项。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。\n　　居住权合同一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）住宅的位置；\n　　（三）居住的条件和要求；\n（四）居住权期限；\n　　（五）解决争议的方法。

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