城镇土地使用税税率有哪些标准-法师兄

城镇土地使用税税率有哪些标准

来源：互联网时间： 2023-04-30 16:52:59 160 人看过

一、征税范围、纳税义务人

（一）征税范围

城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。征税范围不包括农村。

（二）纳税人

1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

3、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。（计算题）

二、税率、计税依据和应纳税额的计算

（一）适用税额——分级幅度税额

1、大城市1、5元至30元；

2、中等城市1、2元至24元；

3、小城市0、9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0、6元至12元。

（二）计税依据：实际占用的土地面积

1、省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为计税依据。

2、尚未组织测量土地面积，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的土地面积为计税依据。

3、尚未核发土地使用证书的，以申报的土地面积为计税依据。待核发土地使用证以后再作调整。

4、对单独建造的地下建筑用地

——暂按应纳税款的50%征收土地使用税

（1）取得土地使用证，按证书面积计算应征税款；

（2）未取得土地使用权证或证书未标明土地面积，按地下建筑物垂直投影面积计算应征税款。

三）应纳税额的计算

年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额

【解释】土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。（先分后税）

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