二手房卖方需要交什么税-法师兄

二手房卖方需要交什么税

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:32:53 490 人看过

一、二手房卖方需要交什么税

二手房卖方需要交的税种如下：

1.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

2.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%;

（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

二、二手房中发生争议怎么办

二手房买卖中发生纠纷的处理如下：

1.当事人之间进行协商；

2.申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行；

3.到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

三、二手房怎么过户

就商品房而言，二手房一般的过户流程如下：

1.到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请；

2.如因买卖需过户，由买卖双方共同提出申请；

3.提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料；

4.审核提交的申请材料；

5.审核通过，核发不动产权属证书。

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