儿子被困电梯业主求助遭到冷遇拒交物业费被告-法师兄

儿子被困电梯业主求助遭到冷遇拒交物业费被告

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:12:55 67 人看过

儿子被困电梯中长达两个小时，倪某向物业寻求帮助时遭到冷遇，气愤的倪某此后便拒绝缴纳物业费，物业公司遂将倪某告上法院，讨要三年物业费5280元，近日，平谷法院审结了此案。

被告倪某家住平谷区新开街1号楼。2008年5月某天，倪某十四岁的儿子独自乘坐电梯，当电梯运行到一层和二层之间时突然发生了故障，孩子被困电梯近两小时。事发后倪某和妻子立即找到物业管理公司工作人员寻求帮助，但工作人员态度冷漠，没有对此事予以及时妥善的解决。最后还是倪某自己打了电梯报修电话，找来维修人员将孩子救出。

法院查明事实后认为：原告与被告签订前期物业服务合同，双方当事人均应按照协议约定履行相应义务，但被告之子因电梯故障被困于电梯内时，原告未及时履行救助义务，其构成部分违约，法院最后判决被告给付原告2007年至2009年物业费共计4780元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

律师事务所
沈阳女子被困电梯20分钟物业：以为她在坐电梯

电梯里被困20分钟，呼救、恐惧、蹲地，全被监控记录了下来。自掏腰包支付了700元救护费，业主认为这钱花得太冤枉。女业主电梯内“惊魂”昨日上午，在于洪区瑞士风景小镇38号楼内的电梯间，业主姜女士讲述了9日的惊魂一幕。“9号上午10点半，我从5楼坐电梯下去，电梯突然上下抖了几次，就停住了。”姜女士说，她当时站在电梯里停顿了片刻，缓过神儿来以后，就开始大声呼救并按下了警铃。“后来，我心脏跳得特别厉害，就蹲在了地上。”大约十多分钟后，电梯门突然开了。可是没缓过神儿的姜女士错过了这次脱身的机会。又过了约七八分钟，电梯门又开了，姜女士找准时机迅速地跑了出来。理论时女业主突然抽搐姜女士脱身之后，内心惊恐又气愤，她直奔离家不远的物业办公室。“物业居然说，通过监控看到我在电梯里了，但一直以为我是在乘坐电梯。”这样的说法，让姜女士无法接受。物业表示，电梯故障的检测结果是因装修运输时，有东西被卡在电梯夹缝里所致

2023-06-10

243人看过
业主
业主车子被窃拒交物业费物业要赔业主也要交费

法院：物业失职要赔款，业主欠费要补交福州新闻网讯福州某物业公司状告业主黄某拖欠物业费。黄某则反诉对方管理小区混乱，导致业主丢失自行车，并拿出证据。日前，仓山法院经审理，判定物业公司赔偿业主损失，同时，黄某要向对方支付拖欠的物业费。某物业公司2002年起进入仓山某小区，负责小区的物业管理。由于管理上存在不足，部分业主对物业公司服务不满。业主黄某以各种理由拒绝交纳物业费。去年，物业公司将黄某告上法庭，要求法院判对方支付拖欠的物业费1500余元。法院受理后，黄某向法院提起反诉，状告物业公司管理混乱，致其财物失窃。请求法院判定物业公司赔偿损失。双方都向法庭提交了证据。法院开庭审理时，物业公司公司辩称，业主物品丢失，属于治安案件，超越了物业公司可控制的范畴，不应由物业公司承担赔偿责任。经质证，法院认定物业公司提交的《物业管理服务协议》有效。法院认为，黄某作为小区业主和物业服务受益人，应当依照物业服务

2023-06-10

396人看过
业主
电梯发生故障业主被困怎么办？

2004年2月的一天上午9：30分，深圳某大厦B座2号电梯突然在10楼发生故障，电梯内6名中年乘客被困。B座大堂护卫员接到求助信号后，立即向管理处和监控中心作了报告。监控中心也在闭路电视中发现了电梯乘客被困。值班人员马上用电梯内对讲机对被困乘客进行安抚，劝说乘客不要惊慌，同时把电视监控屏幕定位在2号梯内，随时观察电梯内的情况变化。管理处领导和电梯工接到报告，以最快的速度赶到现场，紧张而有序地进行解救工作。监控中心随时用对讲机向被困乘客通报解救工作的进展：管理处领导和电梯工已经到达现场……现场解救工作已经开始……电梯故障点已经找到……维修人员已经采取技术措施……(人处于危险之中心情都会焦躁，此时如果能及时知道有人在积极的关注和进行救援，心理就有了底，情绪就会平静许多)。lO分钟过后，故障排除。当被

2023-06-10

415人看过
业主
业主拒交物业费被限用水

因拒交物业费，亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时，被限制每次只能购买1吨水。昨天，亦庄管委会房地局物业办工作人员郭先生称，已了解限水情况，并多次进行协调。但由于物业方未违规停水，难对其进行处理。据小区业主邓女士介绍，由于不满意物业的服务，不少业主采用拒交物业费的方式抗议。去年年底，邓女士因房产证等问题未交物业费。她称，业主用水采用预付费方式，从物业方打卡买水。夏天每个月至少用十几吨水，几乎每隔一天就买一次。邓女士说，若赶上周末物业不上班，家中就没水喝。此前能买3到5吨，近两个月仅能买1吨水。昨天，记者致电北京东晶均豪物业管理公司，一工作人员称，准时缴纳物业费的业主每次可购买15吨水，未缴纳的业主每次只能买1吨水。物业要提前向自来水公司购买，他们不交物业费，我们只能采用这种方式。该工作人员称，该小区近千户居民有两到三成业主未交物业费，目前已对部分业主提起诉讼。对此，房地局物业办

2023-06-05

430人看过

侵权责任
电梯故障引发被困物业赔偿规定

物业作为小区管理者，需要对小区的公共设施履行安全保障的义务，小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员，否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请赔偿的这种说法。加装电梯消防通道标准加装电梯消防通道的标准应做到以下几个方面。在保证每层住户超过8户人家的同时，应该设立消防电梯。且应该在市委相邻的防火分区之间要设立防火门，并且防火门必须相通。在疏散楼梯间的宽度上，应该是按照人数来计算的，比如其楼房通过人数达到100人，则以不小于1米的距离来计算，其净宽度应该是不小于0．9米。《民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责

2023-07-03

362人看过
业主
小区停电被困电梯里是物业的责任吗

需要根据具体的情况来确定责任。1、如果是电梯老化导致的事故，物业应当承担责任；2、如果是电梯的质量问题导致事故，电梯生产者、销售者应当承担责任；3、如果是乘坐人违规使用电梯，导致电梯发生事故，那么当事人也应当承担一部分责任。此外，还需看事故发生后物业的处理措施是否得当，如果物业公司采取的措施得当，可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时,不得当,出现事故,物业还是要担责的。一、无监控的物业有赔偿失误的责任吗无监控的物业有没有赔偿失误的责任，要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。如果有则物业应付全部赔偿责任，如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗

2023-03-22

191人看过
业主
不交物业费遭遇“被停水”业主可向法院起诉

12月22日上午，家住顺鑫源小区的杨先生致电本报帮办热线2220081反映，他因为没有缴纳今年的物业费而被物业管理公司停了水。杨先生在电话中说：“我在顺鑫源小区住了快4年了，可是房产证却迟迟没有办下来。每次问物业公司，总是让我等。现在我在市经济开发区上班，离顺鑫源小区有十四五公里，路程很远。本来打算把顺鑫源小区的房子卖掉，很多人看了房子后，一开始表示满意，随后听说没有房产证立即拒绝了。前几天，物业公司让我缴纳200余元的物业管理费，我很生气就没有交。昨天，物业公司突然把我家的水给停了。我打电话过去想要买电，物业公司的工作人员告诉我说电也不会再卖给我了。你们说物业有权利给业主停水停电吗？”帮办调查：承诺一年办房证入住四年未履行据杨先生介绍，他所住的顺鑫源小区的6号楼5单元是这个小区的第一期房子，入住都已经快4年了，房产证迟迟没有办下来。当初购买房子的购房合同上写的是最多一年就能把房产证办下来

2023-06-10

402人看过
业主
车被喷漆拒交物业费业主被告上法庭判决支付

半岛都市报12月9日讯(记者任金梅通讯员法宣)爱车停小区内被喷漆，吴某想调取小区录像查找“黑手”，却得知小区监控设备不能正常工作。吴某认为物业公司不作为而拒交物业费，被物业公司告上法庭。吴某2004年5月份入住崂山区一小区，与小区物业青岛某物业公司签了物业服务合同，2007年起，吴某就没再支付物业费，被物业公司告上了法庭，索要2000余元物业费和300余元的滞纳金。崂山法院一审，判决吴某尽快支付这些费用。吴某不服判决，上诉至市中院。吴某上诉时表示，2007年4月6日凌晨，自己的私家车停放在小区里，被人喷了油漆。“车辆就停在监控探头视线范围内，打电话报警后，民警想通过小区录像查找线索，可物业公司却说监控设备不能正常工作，导致警方无法找到肇事者，我的损失也没法挽回。”另外，吴某还提出，小区物业自2006年开始，就在小区的公共道路上划设停车位，出租收费，物业公司占用公共道路侵害了自己作为业主的权

2023-04-22

454人看过

业主
房屋空置业主拒缴物业费成被告

只因房屋空置，业主李先生觉得未享受到物业管理服务，所以拒缴物业管理费。昨天，记者从市一中院获悉，法院首次依据物业纠纷司法解释，作出终审判决：李先生需缴房屋空置期间的物业费约3.6万元。2006年11月，李先生购买了某大厦的一间房屋用作办公，房屋建筑面积为112.49平方米。他与物业公司约定：物业管理服务费为每月每平方米21元，物业公司周一至周五提供中央空调，周六、日空调关闭。此外，如果房产空置时，仍需定期交纳各项费用。然而，自2008年6月起，李先生的房屋开始空置，他就开始欠付物业管理费。一审法院认为，物业公司提供了服务，所以李先生理应支付物业管理费。但李先生的房屋的确处于空置状态，客观上导致物业公司管理费降低，所以法院酌情适当扣减物业管理费，判决李先生支付所欠物业费3万元。一中院认为，根据最高人民法院颁布的物业纠纷司法解释，物业服务企业已经按照合同约定提供服务，李先生应当支付相关物业管理

2023-06-10

288人看过
业主
与物业纠纷拒交暖气费被停电五个月业主告上法庭

没按物业规定交纳暖气费，物业停止收取物业费并不再向他售电，无法正常生活的业主刘先生近日将物业公司和业委会起诉到户县法院。-->业主：响应业委会但没电用2007年底，户县的刘先生搬进县城沣京路锦绣华庭2号楼。住到去年年底时，因为暖气交费的问题，他和小区物业公司发生了不愉快，并越闹越僵。“以前小区规定，如果暖气没通或业主不要供暖，就交30%的暖气费。”刘先生说，但去年，经常不在这里住的一家人想继续按30%交纳时，物业要他一定交清全部暖气费。按刘先生的说法，物业公司从今年元月开始不再收取他的物业费，并在4月份停止向他售电。4月27日，小区贴出了通知，“是以小区业委会名义发的，内容是与原物业公司脱离任何关系，业主所欠的所有费用都不要给物业交纳，否则后果自负，水电问题自行解决”，刘先生说，管理小区的是西安户平物业管理有限公司，在合同终止后并未与业委会续签合同。响应业委会的通知，但刘先生用电问题还是没

2023-06-10

273人看过
业主
业主拒交物业费被物业停电点蜡失火一审获赔5000

事件：被停电点蜡照明引发火灾市民文先生是郑州市航海路宝景花园小区的一名业主，郑州宝景物业管理有限公司（下称“宝景物业”）负责该小区的物业管理。今年2月12日凌晨零点多，文先生的母亲在家中用蜡烛照明时，不慎引起失火，不少物品被烧毁。文先生于是把宝景物业告上法庭，要求宝景物业立即恢复用水用电，并赔偿损失52580元。“从2006年开始，他们家就没有按时交纳过各项费用，从2007年4月开始拖欠水电费、物业费至今。”昨天上午，郑州市管城区法院公开开庭审理了此案，宝景物业负责人魏先生说。文先生表示，因出差等原因有时可能会晚交水电费，而不是不交。文先生说，从去年9月开始，物业公司开始对他家停水停电至今。法庭上，宝景物业提出反诉，要求文先生交纳拖欠的水电费、物业费3016.3元。判决：物业公司赔偿业主5000元“用水用电是社区居民生活的基本保障。”管城区法院审理后认为，文先生和宝景物业双方已建立事实上的

2023-06-10

173人看过
业主
济南：物业拒接电梯广告因为"业主很烦这个"

近几年，由小区广告而引发的业主与物业之间的纠纷时常见诸报端。业主认为，广告发布在小区公共设施上，其收益和管理应归全体业主。可很多小区的物业却表示自己就能决定，广告收入也应归自己。不过，记者近日调查发现，随着业主维权意识的日益增强，现在部分小区的物业已不敢随意接广告了。广告进小区越来越难了。物业:“电梯内广告不再做了”近日，记者以广告商的名义接触了省城部分小区的物业。几乎所有物业都表示，自己就可以承揽广告，只要和他们谈好了价格，其所负责的小区都可以进，没有一家提到进小区做广告还需要跟业委会或业主商议的。不过，虽然被允许进小区，但部分物业也提出，并不是任何地方或任何形式的广告都能发布，尤其是电梯内的电视广告，有些小区物业甚至明确拒绝进入。他山花园(论坛新闻)小区物业公司的工作人员就告诉记者，“其他的还可以考虑，电梯内广告不再做了。业主很烦这个，意见很大，不做这种广告了。”“现在业主的维权意识越

2023-06-10

81人看过

业主
豪宅业主三年拒交物业费被罚

一位豪宅业主买房后以没有交房为由，拒付近3年的物业费和滞纳金18万余元。近日，上海市松江区人民法院判决，别墅业主支付物业服务公司近三年的物业管理费15.9万余元;并支付同期物业管理费的滞纳金2.3万余元。现年50余岁的谭先生是商人。2004年10月在上海市郊购买一套建筑面积700余平方米的林荫山庄别墅，并与房产公司签订前期物业管理合同，约定别墅物业服务公司对谭先生所购买的林荫山庄别墅进行前期物业管理服务。2005年1月，物业服务公司与林荫山庄别墅业主委员会签订物业服务合同，约定物业管理费收费标准为每月每平方米6.50元，物业管理费按季交纳1.35万余元，业主应在首月10日前履行交纳义务，逾期交纳的，按日千分之三的标准收取自应付之日起至实际支付之日止的滞纳金。期间，物业服务公司多次向谭先生发函追索物业管理费，但谭先生以房屋质量等原因没有办理交房手续，并以此为由一直不予理睬。而实际上房产公司早

2023-04-22

235人看过
业主
不满物业服务拒交物业费业主被停水

因为不满物业的服务，我拒交了物业费，原本打算物业何时把工作做好我再交费，可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。我很生气，物业费更不想交了。昨天，家住经十路凯旋新城的王女士给记者打来电话，把她所在小区里的闹心事说了出来。而记者采访发现，像王女士家这样，因为不交物业费而被停水的居民还有不少。地下车位太贵地上不让停车小区居民面临停车难昨天上午10点，记者来到位于经十路靠近兴济河的凯旋新城。当记者进入小区之后，遍地的黄黑色相间的铁桩格外显眼。记者看到，这些被业主戏称为梅花桩的铁桩刚安了两个星期，有了它们的分隔，小区道路的三分之一被圈起来，既无法停车更无法行车，而不少车辆则干脆停到了道路另一边。现在还属于上班的时间，等到下班或者周末的时候，整个小区的道路都被停放在路边的私家车给挤满了，不要说开车了，推着轮椅进出都成问题，万一出现急病或者火情，情况会很危险。王女士说。物业安上这些铁桩就是为了不让我们

2023-06-05

341人看过