房屋购买后是否容易转手？-法师兄

房屋购买后是否容易转手？

来源：互联网时间： 2023-07-12 08:45:15 270 人看过

可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。如果同意了。就可以按照以下流程办理：先到房屋管理局先去办理注销，需要找到购买人或承让人，就是说该房屋的放款由承受让人支付，把房屋的产权改为承让人的，在这期间，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了。出让人和承让人之间必须写一个转让协议，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以。

付了首付的房子算婚前财产吗

付了首付的房子不一定算婚前财产。对于一方在婚前付首付购买的房子，并且产权登记在个人名下的，一般房产属于一方的个人财产。而如果将房产登记在双方名下的，则房产属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。双方还可以先协议处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

二套房
婚前购买的房屋婚后购买，是否属于二套房？

算第二套房，婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行，你之前有住房备案在你名下，婚后（领取）不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买住房，都是算二套。婚前一套房婚后男方再买房算二套房吗二套房认定是以家庭为单位的，你们这种情况肯定算二套房，属于第二套房产。以下七种情况都属于二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

2023-07-11

65人看过
结婚证
二手房购买后是否能过户？

刚买的二手房是否能过户需要视情况而定：1、在法律规定的情况下，刚买的二手房就可以过户；2、如果是不符合法律规定的可以过户的情况就不可以过户。一、房子过户的流程具体如下：1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须

2023-07-01

256人看过
房屋出租
房屋出租后是否可以转手？

房屋出租后能卖。租赁房屋，由于此时存在租赁合同，因此在出售该房屋时，形成了房屋出卖人也是房屋出租人、房屋买受人和房屋承租人三方面的利益关系，应谨慎处理。简单来说，租赁房屋可以买卖，但在同等条件下，承租人优先。同时，第三方购房者需要在租赁合同结束后才能让承租人搬走。民法典房屋出租中房东卖房算违约吗民法典房屋出租中房东卖房是否构成违约要区分情况。具体如下：1．租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金（正常以一个月的房租为违约金），并且房东还要给租客足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。2．房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求租客搬走的，租客可以根据租赁合同继续租该房，与新房东认不认可租赁合同无关。3．在租赁期间，即使房

2023-07-05

341人看过
购房合同
买卖二手房凭购房合同是否能够交易

买卖二手房仅凭购房合同不可以交易，二手房买卖需要提供二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表等材料。一、购买二手房的注意事项有哪些呢购买二手房的注意事项有：1、核实产权是否明确，卖方必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记；2、核实房屋基本情况；3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定的时间支付首付、过户、交房、余款；4、违约责任要明确有力，买卖双方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二、以公司名义买二手房可以吗？购买二手房可以公司名义进行。以公司名义买二手房需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋

2023-02-20

286人看过

履行职责
职工转业后，单位购买的房屋是否应当返还

1、职工的法律解释：（1）职工是指在中国境内的企业、事业单位和机关中，以工资为主要收入来源的体力劳动者和脑力劳动者，不分民族、种族、性别、职业、宗教信仰和文化程度。工会是职工自愿团结的工人阶级群众性组织。在财产方面，以工资为主要收入来源的劳动者包括体力劳动者和脑力劳动者。取得“工资”的实质是劳动者以各种形式、不同期间与用人单位发生劳动关系（包括事实劳动关系）。用人单位应当自劳动者就业之日起与劳动者建立劳动关系。它不仅包括与用人单位签订有固定期限、无固定期限、以完成一定工作为期限的劳动合同的劳动者，还包括与用人单位形成事实劳动关系的临时工、学徒工和其他劳动者。试用期内的职工也属于职工范畴。从范围上看，企业、事业单位和机关都有职工，其中企业包括国有企业职工、集体企业职工、股份合作企业职工、合资企业职工、其他有限责任公司职工、其他股份有限公司职工、私营企业职工，三资企业、外商投资企业、个体经济组

2023-05-08

347人看过
履行职责
职工转业后，单位购买的房屋是否应当返还

1、职工的法律解释：（1）职工是指在中国境内的企业、事业单位和机关中，以工资为主要收入来源的体力劳动者和脑力劳动者，不分民族、种族、性别、职业、宗教信仰和文化程度。工会是职工自愿团结的工人阶级群众性组织。在财产方面，以工资为主要收入来源的劳动者包括体力劳动者和脑力劳动者。取得“工资”的实质是劳动者以各种形式、不同期间与用人单位发生劳动关系（包括事实劳动关系）。用人单位应当自劳动者就业之日起与劳动者建立劳动关系。它不仅包括与用人单位签订有固定期限、无固定期限、以完成一定工作为期限的劳动合同的劳动者，还包括与用人单位形成事实劳动关系的临时工、学徒工和其他劳动者。试用期内的职工也属于职工范畴。从范围上看，企业、事业单位和机关都有职工，其中企业包括国有企业职工、集体企业职工、股份合作企业职工、合资企业职工、其他有限责任公司职工、其他股份有限公司职工、私营企业职工，三资企业、外商投资企业、个体经济组

2023-05-08

221人看过