一、购买安置房办理房贷
目前我国安置房分为两大类:
1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;
2、房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者是不能贷款的,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。
作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款:
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
二、什么是安置房
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
-
购买安置房怎么办理房产证
376人看过
-
购买了购买安置房怎么办房产证
478人看过
-
购买的安置房怎么办理房产证
472人看过
-
购买的安置房房产证办理流程
94人看过
-
安置房可以买吗能不能购买安置房
313人看过
-
安置房可以贷款吗安置房可以按揭购买
271人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
购买安置房可以办理贷款吗?山西在线咨询 2022-06-12具有完整产权的安置房可以贷款,具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
-
购买安置房能办理房产证吗河南在线咨询 2022-11-13可以。 安置房可以办房产证。具体办理流程如下: 1、房地产评估。办理人到所在县区或市的房产交易大厅办理。 2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 3、办理房产证过户。
-
购买安置房怎么办理房产证香港在线咨询 2021-12-17安置房办理房产证的流程: 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。 4、领取房产证。需要交登记费若干元。
-
购买安置房能贷款么贵州在线咨询 2022-11-131、安置房一般是因为拆迁补偿的房子,能不能购买以及贷款需要具体看该安置房的性质,有的安置房的性质是经济适用房、商品房、按经济适用管理、两限房等,如果是经济适用房、两限房,则拿到房本之后的5年之内,不能上市交易,5年后提交上市手续缴纳土地出让金等,可以按照商品房买卖,则可以贷款。如果是按经适房管理的话,可以贷款,只是多交3%的税费,商品房性质的话,可以贷款。 2、法律依据:《个人贷款暂行办法》 第十
-
购买安置房能贷款吗江西在线咨询 2021-12-01申请房地产抵押贷款的条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入,良好的信用和偿还能力; 3、银行规定的其他条件。 申请房地产抵押贷款所需资料:身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、房地产抵押证明及评估报告、贷款用途证明等银行规定的资料。 房地产抵押贷款的贷款金额、年限和利率:贷款金额根据选择的贷款用途确定,但一般不超过抵押房地产评估净值的60%;年限一般不超过2