买房子后悔了怎么有办法退定金？-法师兄

买房子后悔了怎么有办法退定金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:47:07 192 人看过

一、买房子后悔了怎么有办法退定金?

购房定金不退的解决方式：

1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决;

2、寻求调委会出面调解处理解决;

3、拨打12315举报;

4、向法院起诉。

但是如果因为消费者个人的原因反悔的想要退还定金，但是开发商没有任何过错存在的，那么一般情况下是不能退还定金的，法院也不会给予支持。

二、关于合同违约的相关规定是什么?

(一)当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

(二)其他违约金的相关规定是：

1、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加。

2、约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

3、但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

买房子后悔了想要退还定金的一般情况下是不能退还定金的，因为消费者单方面的违约行为是不能退还已经支付的定金的，但是如果是开发商的问题导致无法及时交房或者不能及时履行合同中的各项条款的，那么消费者是可以要求解除签署的认购合同的，缴纳的定金也是可以一并要求返还的。

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