房主可以延期交房吗现在-法师兄

房主可以延期交房吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 17:32:21 294 人看过

当房产交付期限临近时，有可能出现延期收房的情况。关于延期收房的处理方式，应根据具体的房屋销售合同进行明确。若房屋未达到合同约定的交付条件，此时业主通常具备推迟收房的权利。然而，倘若业主在合同规定的收房日期前提交无正当理由的拒收通知，则需依照已实际收房的标准支付物业管理费用，由此产生的经济损失将由业主自行承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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不可因房地产开发公司未能及时交付房屋便以此作为不履行还贷义务的借口。这是因为，购房者与开发商以及购房者与贷款银行之间存在着两种截然不同的法律关系，分别代表了购买房屋的买卖合同双方及贷款形成过程中的借贷双方。依据合同相对性的原则，它们各自独立，互不相干，购房者无权以开发商未能按时交付房屋等违反合约义务的行为为由，规避或减轻自身对于贷款银行的还款责任。一般而言，在购房人士提出贷款申请之时，贷款银行会在彼此签署的借款合同中明确，自贷款发放之日起，若借款人与开发商等第三方就该房产涉及的质量、条件、权属等问题产生任何纷争，均与贷款银行无关，借款人不得以任何理由拒绝向银行偿还贷款，必须严格遵守还款义务。当开发商未能如期交房时，应立即发出书面催告，若催告无效，可联合其他业主共同行动，前往房管部门进行投诉，消除影响楼盘合法性的因素，促使尽早完成房屋交付；或者委托专业律师，依照相关法律法规与开发商解除合同，

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