婚后房产证登记一人和登记二人的区别:
1、房产权属人范围不同;
2、房产处分程序不同;
3、其他不同。
且写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
一、女人要离婚怎么分割房产
离婚房产的分割:
1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产。
2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
3、婚前买房作婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产。
4、婚前父母为双方购置房屋出资,该出资是对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
二、男方婚前全款买房离婚怎么分割
房子归谁还要看房屋落在谁的名下。两种情况:
1、如果房屋是落在二人的名下:房屋属于夫妻共同财产,如果登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理;
2、如果房屋只是落在一人名下:在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。 涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产。
婚前买房时,无论谁出资,以下情况都将认定房屋夫妻双方的共同财产。
1、婚前全款买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。
2、婚前两人按揭买房,房产证登记双方名字,婚后还贷,则房子为共同财产。
3、婚前双方父母出资买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。
4、结婚前A全款买房,房子登记在AB名下,视为A将房子的一半送给B,属于AB共同财产。
5、结婚前A全款买房,房子登记在A名下,结婚后将房子变更登记在AB名下,视为A将房子的一半送给B,为AB共同财产。
6、结婚前买房A付首付,房子登记在AB名下,婚后AB共同还贷,则房子为AB的共同财产。
三、兄妹可以联名买房吗
兄妹协商一致可以联名一同买房,将兄妹二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证登记两个人的名字。兄妹联名买房不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相对麻烦,一方不同意卖,即使签订出售合同,也是无效的、无法出售的,建议不要联名买房。
-
婚后买房是共同财产吗,婚后买房写一个人和两个人的区别
411人看过
-
大房产证和个人小房产证一样吗
210人看过
-
房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别
409人看过
-
婚前贷款买房写一个人名和两个人名的区别
111人看过
-
婚后买房写两人两个人有区别吗
111人看过
-
夫妻购房写一人和二人的区别
289人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
求助房产证上写一个人和两个人的区别,只写在二个山东在线咨询 2022-02-20房产证以购房合同为准,房产档案中保留另一个的信息。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。另外,婚姻关系存续期间,如果没有特别约定,即使写一人名字,也视为共同财产。
-
房产证上写名字的区别,一个人,两个人有啥区别?安徽在线咨询 2022-08-09我的回答是:如两位是夫妻关系,住房是婚后购买,那么,房产证写谁名字,亦或是写夫妻俩名字,意义一样,在没有事先特殊书面约定前提,都是两位共有, 如是婚前买的房子,住房产权属于登记人个人所有, 如两位不是夫妻,房产证写谁个人名字,房子产权就属于登记人一人所有。
-
买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别甘肃在线咨询 2022-02-27最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定,房屋产权所有人为夫妻关系时,是可以同时署名的。署上你们双方的名字,有两个好处:一来,可以把你女朋友的户口签到该房产所属地,相当于异地购房迁移户籍了,解决了户口问题;二来,你的户口是集体户,以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的,如果购房以后,就可以从集体户迁出至该房产所属地,类似于“半落户”性质。这样岂不是更好,此外,署上双方共同的。展开最好
-
大土地证个人房产证重庆在线咨询 2022-08-19目前全国各地陆续成立了不动产登记中心,将来土地证和房产证会一起体现在一个证上,叫不动产权证,土地证相对房产证来说比较简单一些,具体咨询不动产交易大厅工作人员。相关的要件都应该在开发商那里。
-
女人多大可以领结婚证?每个地区和每个地区不一样吗?辽宁在线咨询 2022-09-11是否构成重婚需要具体问题具体分析。我国界定犯罪的法律是(典)。其他法律,无权界定什么是犯罪。《刑法》第二百五十八条:有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之的,处二年以下或者。注:我国刑法承认,实务界通常以是否共同生育孩子为界定标准。但是,不承认事实婚姻。婚姻必须登记。