1、离婚后买房的手续费是多少？1。当我们抵押房子时，我们需要很多手续。我们首先需要的是购房者的身份证，购房者的户口簿原件，以及贷款文件的六份复印件。此外，我们还需要在按揭购买时准备结婚证的原价。此外，我们还需要两份结婚文件。我们需要一起提供买家的结婚证明，也许是未婚证明。另外，如果是离婚，我们需要离婚证明和离婚不再婚证明。如果你需要在另一个地区买房，你可能需要提供你的婚姻收入证明。

4。除上述证明外，我们还需要准备当地银行至少半年的流水账。一般来说，需求是每月付款的两倍以上。我们可以提供驾驶证、股票等能够证明我们还款水平的材料，方便银行检查核实。

5。我们需要准备一份购房地房地产的证明材料。这份证明材料需要你的原件。我们可以随时到您所在地的房管局办理。当地房管局检查后会很快给你出具证明。

6。我们必须完成抵押贷款直到现在。我们还需要一些按揭购房首付的原始证明，可以到当地银行和当地相关部门核实。另外，我们还需要买三份房子的首付证明。二是离婚后贷款买房所需的材料。现离婚，按揭购房申请人的个人资信证明：

（1）显示申请人所在单位出具的收入证明和完税证明。有兼职的，发给专业兼职收入证明。

（2）以按揭方式购房的离婚个人，应提供银行出具的存折或存单原件。

房屋贷款申请者需提交的相关购房文件：

（1）经当地房产局登记的正式商品房预售（售）合同。

（2）总价超过30%的房屋的首付款或收据；

（3）向当地律师事务所或当地银行的购房信贷部门领取两份申请表和四份合同；

（4）当地银行要求的其他文件。第三套和第二套住房的认定标准如何确定第二套住房的认定标准：根据新规定，将有三种情况认定为第二套住房：借款人第一次申请贷款购房，例如在购房地房屋登记信息系统（含预售合同登记系统），其家庭已登记一套（或多套）住房，借款人已使用贷款购买一套（或多套）住房并申请贷款购房；贷款人通过信用记录查询、面对面测试和面谈（必要时进行拜访）等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）住房。可见，新的第二套住房标准更加严格。此前，各银行确定的“第二套住房”均参照国网信用记录，只要有银行贷款记录，就视为第二套住房。如果按照银行原来对第二套房子的认定标准，即使购房者名下有多套房子，只要没有贷款，在银行申请房贷就会被视为第一套房子，但现在这种方法行不通。

在新的第二套房屋认定标准中，有7种情况被银行认定为第二套房屋：

1。父母名下有房，再以未成年子女的名义买房

根据新的第二套住房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也归为家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。

2。当你是未成年人时，你名下有一处房地产，然后当你是成年人时，你可以贷款买房。按照银行第二套住房的认定标准，如果不出售现有房地产，贷款购买第二套住房将按照第二套住房的政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。

3。对于名下全额购房的房子，过去只是“认贷”，不算二套房。但现在又加上了“认房”。虽然没有贷款，但只要名下的房产能在房产交易系统中查到，如果不出售申请贷款，也会被认定为二套房。

4。如果个人有贷款买房，结算出售后即可购房。

目前，银行对第二套住房的认定标准是“认房认贷”。也就是说，贷款买的房子虽然已经卖了，但家里名下没有房子，因为他以前有贷款记录，再次申请房贷会算作第二套房子。目前，公积金贷款政策比较严格。只要借款人有住房贷款记录，无论住房贷款是否结清，房产是否售出，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被算作第二套住房。

6。婚前，一方有贷款买房，婚后，他们以对方名义申请贷款买房，但户口不在一起。