无偿使用证明还是租赁合同合适-法师兄

无偿使用证明还是租赁合同合适

来源：互联网时间： 2023-03-16 15:02:23 356 人看过

签订无偿合同更合适，无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中，一方当事人不支付对价，但也要承担义务，如无偿借用他人物品，借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是无效合同，不是可以随意撤销或解除的合同，不是违约也不需要承担法律责任的合同。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

一、无偿合同和有偿合同的区别

(一)当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。

(二)对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。

(三)可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。

(四)有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务；若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

收房
企业可以签订无偿使用租赁合同吗

企业当然是可以使用无偿使用的租凭合同，这个只要法人和租凭地的拥有者协商好，那么就不会承担法律的责任，但对于租凭虽说可以不用给房租但对于相应的税费作为当事人也是该一并的缴纳。1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。2、土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。一、租赁合同需要交纳的税费种类1、增值税：下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。2)单位

2023-02-28

201人看过
书面合同
房屋租赁协议合同书无偿使用是指什么

一、房屋租赁协议合同书无偿使用是指什么房屋租赁协议合同书无偿使用是指房屋提供方和房屋使用方在友好自愿的基础上就关于房屋无偿使用事宜上协商一致的情况。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。二、房屋租赁的注意事项1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其

2023-06-01

210人看过
个体工商户
没有租赁合同可以开场地使用证明吗

没有租赁合同可以开场地使用证明。个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用房产作为住所的，提交《房地产租赁许可证》复印件。一、场地使用证明如何办理1．无产权证，可以找当地居委会或者村委会！场地如果没有产权证，是临时或者正在修建未办完手续的情况下，可以找到场所当地的居委会或者村委会，他们可以出具场地证明！2．无产权证，可以找当地街道办事处或者乡镇人民政府开具！在居委会或者村委会开具的场所证明无效或者效益低的时候，可以把从居委会或者村委会开具的场地证明拿到所属的街道办事处或者乡镇人民政府，让他们证实，在证明上签章，一般的场地证明也就到这一步为止，适用绝大部分情况下。如有把握也可以跳过

2023-03-03

491人看过
违约金
租赁合同使用权是债权还是物权

承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。一、承租人可以把名字直接改掉吗联系房东。重新签订一份合同。房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。二、季度付款怎么规定的双方协商一致就可以按照季度来进行支付，房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有

2023-03-14

338人看过

留置
留置是否适合租赁合同

一、留置是否适合租赁合同留置是不适用租赁合同的。留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。在进行房屋租赁的时候肯定需要遵守相应的法律规定，这对于当事人来说就要清楚房屋租赁不适用留置，这样才能更好的处理相应的问题，维护自己的合法权益。二、租房没收到押金合同是否有效吗承租人没有支付押金的，不影响租赁合同的效力，租赁合同自双方签名、盖章或者按指印时成立，租赁合同成立后生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、租赁合同违约责任如何承担租赁合同违约责任

2023-05-06

470人看过
拆迁人
拆迁赔偿是否适用于房屋租赁合同？

（一）你跟房东解除租赁协议的在房屋拆迁时，如果你和房屋产权人，也就是房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人给你进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给你补偿了。其实，这道理也比较简单，你已经被安置，有住处了，那么就不算有损失了。所以，你当然不能再拿补偿款了。（二）你跟房东还没解除租赁协议的1、拆迁人提供置换房屋的，房东就要跟你重新订立房屋租赁合同，就是跟你签在新提供的住处的租赁合同。2、你可以获得补偿费用有：搬迁补助费，停产停业损失费等。要是你对补偿款不满意的话，那么你可以及时去申请行政复议。确定申请行政复议的，你要按照下面的步骤来：（一）你先看看满不满足可申请的条件1、你是认为政府拆迁侵犯你的合法权益的相对人；2、有明确的拆迁人；3、有具体的复议请求和事实根据；4、属于依法可以申请行政复议的范围；5、相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；6、符合法律法规规定的其他条件

2023-07-03

223人看过