二手房贷款买房纠纷怎么办-法师兄

二手房贷款买房纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-01 17:45:25 105 人看过

一、二手房贷款买房纠纷怎么办关于二手房交易产生的纷争，我们可采取以下几种方式寻求解决途径：

首先，由房屋买卖双方进行自行协商；

若无法达成共识，则可申请当地村（社区）委员会或者当地人民调解委员会介入调停；

若对调停结果仍感不满，当事人方可依法向当地基层人民法院提起诉讼；

此外，当事人还可以选择不经调停程序，径直向当地基层人民法院发起诉讼的路径来维护自身合法权益。

倘若签订合同时曾经明确约定过仲裁条款或存在有效仲裁协议的话，那么相应地，当事人便有权向当地仲裁委员会提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》第四百五十八条

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

二、房屋质量问题赔偿明细根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后；

房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房贷款买房纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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