动产抵押合同从合同成立时生效。抵押权自抵押合同生效时设立。根据民法典的相关规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记的,不得对抗善意第三人。
一、无效抵押权买房合同是否有效
抵押合同无效抵押权也无效。
二、不动产抵押未登记,抵押合同是否有效抵押权是否成立
抵押权设立的基本原则是:对于不动产抵押,原则上采登记要件主义,抵押权自登记时设立;对于动产等其他财产来说,则采登记对抗主义,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等的土地承包经营权以及正在建造的建筑物设定抵押的,应当办理抵押登记,签订抵押合同但未办理抵押登记的,抵押合同有效成立,但抵押权并未设立。
三、未登记抵押物的抵押合同有效吗
抵押合同有效,抵押权未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。只是合同须与登记结合,才能设立抵押权,也就是说需要办理抵押登记,抵押权才生效。
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