揭阳烂尾停贷结果如何-法师兄

揭阳烂尾停贷结果如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 06:30:54 386 人看过

在购置房产遭遇项目停工的困境后，倘若自行停止支付贷款，将会面临以下几方面的法律后果：（1）房产被低价拍卖。由于您的贷款尚未偿还完毕，因此，在借款人和银行之间存在着抵押关系，使得住房的所有权在一定时期内属于银行。若借款人未能按时偿还贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定收回该房产。在收回房产之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以便收回资金。这意味着，借款人的房产极有可能被银行强制拍卖。（2）长期受到债务追偿。即使房产被拍卖所得款项仍不足以完全偿还银行贷款和利息，银行仍然有权继续向借款人追索剩余欠款。除非借款人在未来没有其他任何资产可供执行，否则银行有权请求法院采取强制措施。（3）已支付的房款可能无法挽回。在购房过程中，借款人需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供事件，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。（4）已偿还的贷款无法取回。对于通过贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，借款人选择断供，那么他们之前所偿还的贷款将全部损失。（5）被列入中国人民银行征信系统的黑名单。借款人主动断供将会导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单，进而对其个人信用记录造成严重影响，未来在申请贷款或寻找工作机会时都可能受到负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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一、烂尾楼维权结果怎样购房者遭遇烂尾楼时，不得擅自停止还款，可考虑以下应对措施：（1）、与银行沟通，请求暂时撤销月供；若达成共识，需签署相关协议以保障贷款双方权益。（2）、向司法部门申诉，申请终止房屋销售合同；房屋交易合同解除后，方可解除与银行间的住房抵押合同，解除抵押后便无需继续还款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、购房合同纠纷起诉流程怎么走购房合同纠纷起诉流程为：1．撰写起诉状。2．向被告所在地法院提起诉讼。在此过程中需递交起诉状及相关证据资料，并根据被告数量提供相应的副本。3．法院若确认立案必要性则予以立案。4．立案成功后即刻或通过邮政快递将开庭传票送达予双方当事人；如需要直接送达，可由立案庭转交给法警部门执行

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