拆迁房可以更改户主吗买卖合法吗-法师兄

拆迁房可以更改户主吗买卖合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-25 04:56:44 318 人看过

一、拆迁房可以更改户主吗买卖合法吗

拆迁房是可以更改户主的，同时其买卖也是合法的。关于产权变更方面，我们需遵守相关法规，并完成变更登记。若房产已持有合法的产权证书（例如不动产证），您可向当地房管部门申请过户更名，这一行为是合法且受法律保护的。不过，过户转名的具体流程或许会根据地域有所不同，敬请咨询当地的房管部门或律师。在选购拆迁房时，务必核实房屋的产权以及拆迁协议的信息，以保证交易的合法、安全。在某些特殊情况下，如超越代理权限所签合同、使用不当手段（如欺诈、胁迫）达成协议，都是有可能改变户主的。

另外，倘若签署的拆迁协议与房屋拆迁主管部门及其他相关部门对被拆房屋及其附属物的批准文件不符，此协议将被视为无效，同样可以更改户主。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁房可以过户给别人吗

拆迁房能否过户他人，主要看当地法律与实际状况。如协议准许且各方均同意，便可过户；若有限制或政府明文禁止，则不能过户。

另外，即使可以过户，也要依法按规办理，比如缴纳税费、办妥过户手续等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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