房屋买卖无效合同有四种形式:1.一方出于故意欺骗而签订的房屋买卖合同,属于房租买卖无效合同。其特点是,一方出于欺诈的故意。2.房屋买卖的双方当事人为了谋求不正当利益,而签订的合同,属于房屋买卖无效合同。3.一方胁迫另一方签订的。4.房屋买卖双方当事人主观上都无过错签订的房屋买卖合同。
房屋买卖合同的具体无效情况
1、下列情况房屋买卖合同无效:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条,当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条,合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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房屋买卖中什么合同属于无效合同
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1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
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哪些房屋买卖合同属于无效合同湖南在线咨询 2022-05-251、房地产分离出卖,合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效。 3、侵犯优先购买权,合同无效。 4、非法转让,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、价格欺诈,显失公平,合同无效。 《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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房屋买卖合同有效的条件和什么属于无效合同上海在线咨询 2023-07-14房屋买卖合同有效的条件: 1、意思表示真实; 2、不违反法律或者社会公共利益; 3、合同标的须确定和可能; 4、行为人具有相应的民事行为能力。 属于无效合同的情形: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房屋买卖合同有效的条件及什么属于无效合同广西在线咨询 2023-01-16房屋买卖合同有效的条件: 1、意思表示真实; 2、不违反法律或者社会公共利益; 3、合同标的须确定和可能; 4、行为人具有相应的民事行为能力。 属于无效合同的情形: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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哪些房屋买卖合同属于无效新疆在线咨询 2022-07-11无效购房合同包括: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3.以欺诈签订的房屋买卖合同。 4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5.乘人之危签订的经济合同等。
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房屋买卖中哪些合同属于无效合同黑龙江在线咨询 2023-03-02房屋买卖是一种民事法律行为,所有当事人必须具备法定条件,按照法律规定签订的合同才能具有法律效力;不然的话,就属于无效合同。房屋买卖合同无效的情形有: 1.房地产分离出卖,合同无效。 2.产权未登记过户,合同无效。 3.产权主体有问题,合同无效。 4.侵犯优先购买权,合同无效。 5.单位违反规定购房,合同无效。 6.价格欺诈,显失公平,合同无效。 7.非法转让,合同无效。