经适房为何总有官员“适用”
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-22 14:02:26 458 人看过

今年4月12日,眉县首个大规模经济适用住房“城市美景”小区开工,几乎八成以上的房源全部内定到全县87个单位(系统),其中县委、县政府各组成部门(系统)占233户,副科以上者占到103户。记者调查发现,该经适房面积超标,土地手续还在报批之中。(5月18日《三秦都市报》)

实际上,在眉县整个经济适用房规划实施过程中,从一“开头”就已经错误不断:一期住房用地已开工建设,但其占地手续居然“正在报批之中”;由发改委以全县经济适用住房的名义立项,但本应属于中低收入者专利的住房却变成了干部的专利,根据国家相关部门多个政策文件,每套经济适用房必须控制在“60平方米左右”的要求竟然变通为“48~137”平方米之间,严重超出相关规定。

然而,对于以上这一“从一开头就错了”的情况,眉县相关部门丝毫没有当回事,甚至在某些方面还振振有词。比如,对于经济适用房成机关事业单位“福利房”的情况,就回应称,“大多数公务人员、事业单位编制人员也是中低收入者,他们没有住房,应该享有购买经适房的待遇。”对于该项目“未批先建”的情况,只是淡然回应称“手续正在报批之中”,而对于有些户型严重超过了国家及陕西省规定的60平方米的标准问题,也只是表示“确实违反了国家在经适房方面制定的有关政策”……我们想问的是,所有的这些,难道错了就错了,就不及时改正?甚至严重违法就可以听之任之,不去追究相关人员的责任?

实际上,有关对中低收入群体的保障性住房“保障”,公务员或者富人的做法早不止一起两起,就在今年3月,有媒体就报道,在广东省深圳市,多个经适房小区里大部分的业主是公务员以及事业单位的职工。而在其他城市,也不断爆出类似的新闻。国家出台的一系列保障房政策,竟然在不少地方演变成了公务员或者有钱人“与民争利”的工具,这严重损害了政府的公信力,更损害了法律法规的尊严和权威。

忽然想到一则网络短信:一手好字被电脑废了;一个好胃被酒精废了;一个好家被情人废了;一个好官被人民币废了。以此类推,保障中低收入住房之需的经适房政策,千万别被近水楼台的官员给“废”了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 13:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多经济适用房相关文章
  • 大批经适房遭"弃购":经济适用房何以"不经济"
    即便由于成本太高导致经适房价格高于商品房,也需要有关部门出台临时性的财政措施,以削平经适房价格,这才是体现经适房社会保障属性的必须举措。据报道,石家庄市今年推出的首批经济适用房,上千套遭遇“弃购”。有申购者指出,这批经适房利润超过国家规定的3%,导致定价超高。该市相关部门回应称,定价偏高是因为建设时遇到建材了涨价等因素,但这批房不可能降价。围绕经济适用房定价的疑问已不在少数。去年深圳市也曾出现过388套经济适用房无人认购的状况。其实,这些现象所暴露出的都是同一个问题,也让经济适用房双重属性间的矛盾表现得淋漓尽致。一方面,经济适用房属于政策性保障住房,因此具备明显的公共产品属性;另一方面,经济适用房毕竟是需要住户出钱购买的房产,因此同样存在市场定价的属性特征。从经济适用房现状看,社会各界过多强调其公共产品的属性,而忽视了其市场属性,这一疏忽或许正是围绕经适房的诸多问题的根源所在。站在经济适用
    2023-06-10
    469人看过
  • 经济适用房应真正“适用”
    有关专家近日提出,要使经济适用房建设真正实现“经济”和“适用”,一要根据各地实际,因地制宜地明确各地中低收入者的收入界限,廓清购房者的门槛。二要严格按照国家有关规定,结合地方实际,进行房型、价格的定位。三是加大监管力度,遏制经济适用房领域的购房投机行为。四是结合国家有关规定进行清查,把市场上不同性质房屋的供求运行分类归位。五是由主管部门拿出处理办法,已经建成的经济适用住房严格按照其建筑性质的价格销售。
    2023-06-10
    368人看过
  • 防止经济适用房不适用
    继最近《廉租住房保障办法》出台之后,关于经济适用房的管理办法应该也会很快出台。怎样管理廉租房和经济适用房是很重要的,但是,我觉得最关键的并不在这里,而是在怎样建设廉租房和经济适用房?就经济适用房来说,不调整怎样进行建设的思路,很可能会形成经济而不适用的情况,结果并不能达到真正缓解低收入人群居住问题的目的。今年春天时我去了次北京,被朋友邀请到他租住的家里住了一天。我在小区里转了一圈,小区规模很大,造得很漂亮,房型很新颖,绿化面积很大,白色水泥路面宽阔程度可以并行多辆汽车,还有很大的水泥广场,但进出的人烟稀少,进出基本是小车。问了朋友,原来这是个已经建设完工数年的经济适用房小区,小区周边没有基本的商业配套,也没有公交配套,离交通主干道还有数公里路,人们进出主要的方式或者是自备车,或者是乘出租车或黑车。像这样的经济适用房小区,外观很漂亮,还是北京树的一个“样板”,其实很失败,是经济而不适用。在中
    2023-05-05
    184人看过
  • 重庆经济适用房申请材料汇总
    重庆经济适用房申请材料是什么重庆申请经适房需要什么材料请看下文:申请材料:家庭收入证明、家庭住房证明、家庭户口簿以及身份证申请条件:符合下列条件之一的无房(无房屋产权)或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60%的家庭,可申请购买一套经济适用住房:(一)家庭人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭;(二)家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常驻人员;(三)驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员。申请流程:(一)申购人应先到拟购的已批准销售(公示)经济适用住房的建设单位领取并填写《重庆市经济适用住房申购表,持申购人家庭人员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明、住房证明及其他证明材料向项目所在区县(自治县)建委提出申请。(二)项目所在区县(自治县)建委应当在5个工作日内进行初步审查。不符合条件的,应告知
    2023-05-09
    479人看过
  • 超大经适房“适用”了谁?
    最近两天,有关经济适用房的消息再一次引人注目:先是安徽安庆市两个小区已建的经济适用房中,没有一套低于90平方米,面积最大的达205.69平方米;再是陕西西安珠江新城的经济适用房7成以上面积大于80平方米,均为精装修,还有180平方米的复式结构。复式、精装修、180平方米,这在中等收入家庭看来,都已经算是豪宅了,更何况是低收入群众。望楼叹息的人们不禁感慨,这样的经济适用房到底适用了谁?到底要卖给谁?国务院2007年发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中曾明确提出,经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右;要坚持经济、适用的原则,提高规划设计水平,在较小的户型内实现基本的使用功能。然而,原本应该帮助低收入群众实现居者有其屋的经济适用房,在实际建设中屡屡走样。从复式结构到别墅,面积越建越大,越盖越豪华,完全超过了低收入家庭的实际需要和承受能力。有的转而成为一些机关和企业的福利房,还
    2023-04-22
    395人看过
  • 经济适用住房为谁而建
    万人登记排号购买经济适用房曾是京城楼市最为奇特的景观。时隔三年,北京的经济适用房是否依然火爆热销?日前采访了一些购房者和业内人士,发现一些地段好的经济适用房仍然脱销。去年,北京经济适用房竣工面积为200万平方米,与前年持平,但去年经济适用房的新开工面积只有150万平方米,大大低于2000年的400万平方米的开发量,预计市场投放量将骤减。今年北京市计划新开工经济适用房的建设量大约在300平方米左右。目前,27个经济适用房项目中已有不少售磬。如:第一批项目中的回龙观小区的一期、通惠家园、望京新城A4区、丰益花园、望馨园;第二批项目中的今日家园;第三批项目中的百环花园、通达花园、富华家园一期等都已基本售出。自用投资两相宜经济适用房为何受到购房者的如此青睐?第一,经济适用房价廉物美,并且北京城市轻轨将于年内建成,因此购买像回龙观、天通苑等经济适用房项目的居民出行将极为便利,使得轻轨沿线的住宅项目成
    2023-06-10
    493人看过
  • 如何确保既“经济”又“适用”?经济适用房三问
    如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”,在申购过程中不出漏洞,从而确保既“经济”又“适用”?近一段时间,各地经济适用房工程进展明显,一些城市或加快推出已建成的房源,或为即将上市的经适房制定管理办法。与此同时,个别城市的经济适用房在建设、申购过程中也出现了一些问题。如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”,在申购过程中不出漏洞,从而确保既“经济”又“适用”?其对普通住宅市场又将带来怎样的影响,是“改善”还是“冲击”?建设:如何防止“走样”?近期,媒体曝光了经济适用房“异化”的问题,比较典型的是中部地区某城市,名义上是经济适用房的小区,最后却冒出不少大户型房甚至连体别墅,其大小超过规定面积的一两倍。更让人担忧的是,由于规划不当,该工程还位于当地的水源保护区内。还有,南方某城市一经济适用住房楼盘自今年正式交付使用以来,陆续出现房间墙根渗水、材料“偷梁换柱”等质量问题,引起部分业主投诉。当地
    2023-08-12
    84人看过
  • 奢华经适房为何又低价售给公务员
    深圳侨香村和深云村是高标准住宅区,拥有全世界最大的太阳能热水系统,世界上最大的住宅小区中水处理系统,高档垃圾压缩处理系统。如此奢华的楼盘,只以4800元/平方米售予深圳公务员。而同区一手房价格已达每平方米五六万元。(5月27日《南方都市报》)此前媒体曾报道陕西眉县经适房副科以上领导占一半的新闻。今年3月就有媒体报道,深圳市多个经适房小区里大部分的业主是公务员以及事业单位的职工。解决中低收入者住房之需的经适房何以屡屡变身为公务员们的福利房?难道是地方政府及职能部门在近水楼台地监守自肥?经适房项目建设审批的相关程序都在于地方政府,一旦地方政府通过相关决策,经适房的所有工作都完全可以暗箱操作。只要事情做得尽可能保密一些,老百姓就没有多大发言权。一段时期以来,继相关部门实施多个对房市调控的组合拳之后,住建部近期再次发文,对经济适用房制度进行规范,尽管这一文件对经适房制度的监管、处罚等做出明确规定,
    2023-04-24
    79人看过
  • 学者官员再次热论:该不该取消经济适用房?
    取消经济适用房呼声又起据《经济参考报》报道,近日,因北京天通苑、三环新城放号、抢号事件,引发了业内对经济适用房的种种争议,全国政协委员傅继德在两会期间提交的《关于停止开发建设经济适用房》的提案,再次被提起。不少专家表示赞同,认为市场供需间的矛盾还需市场的手段去调节,经济适用房必将会随着房地产市场逐渐成熟而被取消。“抢号”暴出供求错位现状“摇号”也存在着严重缺陷“从天通苑“抢号”事件到投机“倒号”,暴露出北京经济适用房供求之间的再次错位现状。一位不愿透露姓名的北京重量级开发商在接受记者采访时表示,政府仅靠“摇号”分配一种紧缺的资源存在严重缺陷。首先,“摇号”的随机性和经济适用房的建设目的不一致。经济适用房是要解决城市住房特别困难家庭的住房问题,说白了是一种政府救助行为,救危扶困是有条件和目标的,如果采用“摇号”就可能对一些特别困难求购者严重不公。其次,“摇号”易暗箱操作,成为滋生腐败的又一温
    2023-06-10
    269人看过
  • 经济适用房如何定价?经济适用房价格组成详解!
    问:经济适用住房实行什么价格?由哪几部分构成?答:经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中利润为3%,税金不到6%,包括建筑安装成本在内的开发成本占91%.问:哪些费用不得计入经济适用住房价格?答:依照规定,不列费用不得计入经济适用住房价格:包括住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用;各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。问:经济适用住房定价后,开发企业能否擅自调价?答;办公规定,经济适用住房价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设(房地产)主管部门,在项目开工之前确定,并向社会公布。经政府价格主管部门确定公布或审批后的价格,任何单位和个人不得擅自提高,但下浮幅度不限。问:房地产开发企业如何接受有关部门的监督检查?答:《办法
    2023-06-10
    153人看过
  • 至今是否还有经济适用房,经济适用房有必要买吗
    经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这种类型的住宅因减免了工程报建中的部分费用,所以它的成本略低于普通商品房,所以又被称为经济适用房。现在购买经济适用房是有要求的,需年收入小于等于6万的家庭才可购买。那么现在还有经济适用房吗?经济适用房还有必要买吗?现在还有经济适用房吗?经济适用房是保障房的一种,一直都有。只不过16年将不再新建经济适用房,而是考虑去库存。但到目前为止,市政府关于今年经适房政策尚未正式公布,相应的受理时间也未确定。可以经常留意电视、广播、网络等媒体的信息,或询问街道住房保障受理窗口、区保障住房租赁管理中心,甚至有些街道会发通知到居委小区的,可通过居委宣传栏进行了解。规定2人申请经适房的,要求家庭年收入3.63万元及以下,若不符合经适房申请标准,只能申请限价房。1、居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市
    2023-05-05
    259人看过
  • 2023年经适房申请知识汇总
    家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算,承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围:(一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房);(二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;(三)全部家庭成员拆迁已明确的安置住房;(四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房;家庭人均住房面积计算公式:申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。申请家庭有原住房的,将原住房腾退给区(县)住房保障管理部门后,可按无房户配售经济适用住房;申请家庭住
    2023-05-03
    327人看过
  • 经济适用房能否成为遗产?
    父母的经济适用房可以继承。父母去世后,遗留的经济适用房应当属于遗留的合法遗产,应当由第一顺位继承人继承,由配偶、子女和父母继承经济适用房,当事人作为父母的子女,应当有权继承经济适用房,可以取得经济适用房的所有权,父母有多个子女的,当事人应当同其他兄弟姐妹共同继承该房产。一类经济适用房可以继承吗经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新签订买受人,签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之,经济适用房
    2023-07-02
    348人看过
  • 经济适用房何时公布
    法律综合知识
    一、经济适用房何时公布经济适用房的公布时间并非固定,而是根据各地政府的规划和政策调整而定。1.一般来说,政府会在每年的年初或年中公布当年的经济适用房建设规划和分配计划。2.当新的经济适用房项目完成建设并具备分配条件时,政府也会及时公布相关信息。因此,想要了解经济适用房的公布时间,需要关注当地政府的官方网站或相关媒体,以便及时获取最新消息。二、公布的具体条件经济适用房的公布条件主要基于政策规定和实际情况。一般而言,公布的经济适用房应满足以下条件:1.项目应符合当地政府的规划和政策要求,包括建设地点、建设规模、户型设计等;2.项目应具备一定的配套设施和公共服务设施,如交通、教育、医疗等;3.项目的价格应控制在合理的范围内,确保符合低收入家庭的经济承受能力。需要注意的是,具体的公布条件可能因地区和政策的不同而有所差异。因此,在关注经济适用房公布信息时,需要仔细了解当地的政策规定和实际情况,以便更
    2024-07-30
    102人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>

    #经济适用房
    相关咨询
    • 经济适用房新政策有哪些经济适用房如何合理
      贵州在线咨询 2022-11-03
      1、具有当地城镇户口; 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 4、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
    • 为什么大连经济适用房申请难, 能否获得经济适用房的申请?经济适用
      山西在线咨询 2022-03-14
      大连接连被评为“国际城市”、“中国最佳旅游城市”,大批的乡镇农村人口、外来务工人员涌入到这座海滨花园城市,这让这片土地的房地价值迅速升值。政府为了解决“住房难”的问题,于上世纪末推出了“经济适用房”政策,但是由于经济适用房的申请条件过于苛刻,准入门槛恒高,让许多可以购买得起的市民无法购买,许多有资格购买的市民却因为家庭条件问题购买不起,所以经济适用房政策自出台以来就饱受诟病,不受待见。但是经济适用
    • 为什么经济适用房可以出售?经济适用房的产权与共有产权房有何区别
      湖南在线咨询 2022-05-06
      过去经济适用房是有限产权,购买5年后可以上市出售。因此,很多人千方百计购买经济适用房,甚至作为投资。5年后,把以极便宜的价钱买到的房屋出手,就可以获利不菲,这激发了很多人为牟利而造假。在这个内部讨论稿中,关于经济适用房的产权问题,规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权,出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定,5年后,这样的共有产权房屋也可以上市出售,出售后的资金按照出资
    • 经济适用房过户总共交多少税
      辽宁在线咨询 2022-06-22
      1、什么房子能卖一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出
    • 什么是经济适用房, 经济适用房有哪些区别, 经济适用房有什么影响吗
      台湾在线咨询 2022-02-11
      经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。经济适用房与商品房区别1.价格商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外