租赁土地合同纠纷如何处理？-法师兄

租赁土地合同纠纷如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 18:55:43 165 人看过

一、租赁土地合同纠纷如何处理

（1）、协商解决

双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

（2）、调解解决

在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

（3）、仲裁解决

纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

（4）、诉讼解决

通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

二、土地租赁合同解除的情形有哪些

土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：

（一）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。

（二）当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。

（三）情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

租赁土地合同如果产生纠纷的，那么就需要及时的协商处理，也可以向法院申请解决，但前提一定要符合法律所规定的条件，同时自己的证据也必须要收集齐全，这样才会有胜诉的机会，所以，对于自己的权益就一定要懂得如何保护，在订立合同时也需要把违约的条款注明清楚，尽可能避免产生不必要的纠纷。

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