根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择产权调换的,应当提供用于产权调换的房屋,并在被征收人计算结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。从以上规定可以看出,企业在拆迁时可以自主选择是要货币补偿还是房屋产权调换。在实践中,许多企业很难找到自己的房子和土地,因为他们有大量的员工和良好的利润。很有可能是因为找不到合适的替代房屋和土地会面临解散。货币补偿仅仅是对企业损失的补偿,但是无法解决企业可持续发展的问题。因此,企业可以要求政府进行产权调换。在实践中,一些政府与企业谈不拢,最终下发了征收补偿决定,给予被征收企业一次性货币补偿。被企业以剥夺其选择补偿方式为由向法院提起诉讼,胜诉撤销征收补偿决定。因此,企业在征收中应该了解自己的合法权益。根据自身情况选择补偿方式。当然,企业选择的补偿方式不一定会赢得政府的同意。在这种情况下,企业应该在专业人士的帮助下,寻求与政府平等谈判的机会,获得合法合理的补偿。
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国有企业土地拆迁补偿和赔偿问题解析
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国有土地上企业拆迁评估的案例分析
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国有土地上企业拆迁法律依据有哪些
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企业拆迁补偿是否包含土地赔偿?
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私有土地和国有土地拆迁赔偿款的比较
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房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
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企业拆迁在国有土地上和集体土地上企业拆迁和国有土地上有什么区别吉林省在线咨询 2022-01-23首先,集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁所依据的法律不同。目前司法实践中,国有土地上企业拆迁有相应比较成熟的法律规定,而集体土地上企业的拆迁立法上是属于空白状态,即便各个地方出台了一些关于集体土地拆迁的相关规定,但也都或多或少的对企业拆迁的补偿缺乏相应的规定。只规定了关于集体土地上住宅房屋以及耕地的补偿标准和方法。 其次,集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁的流程不同。因为土地性质的不同,以
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集体土地上企业拆迁如何补偿?补偿与国有土地上企业拆迁有什么区别辽宁在线咨询 2022-01-23企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿,有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补
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国有土地拆迁补偿标准国有土地拆迁怎么补偿辽宁在线咨询 2023-01-15各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。另外要按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
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三沙土地国有拆迁怎么赔偿上海在线咨询 2023-07-20国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权,在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外,还需要扣除40%的土地出让金,剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。
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如何补偿集体土地上的企业拆迁香港在线咨询 2023-08-13集体土地上的企业拆迁需要补偿的项目如下: 1、房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用; 2、租金差价(承租房屋的企业); 3、搬迁和安置补偿费用; 4、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。