房价下跌，一般不可以解除合同。解除房屋合同需对方协商一致，或者满足约定或者法定解除合同的条件。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

两证办不了业主难卖房房价下跌无法获得补偿

因两证一直办不下来，房子有了买主却卖不了。昨日，宏宇绿色新都一业主向记者反映无法卖房的苦恼。相关业内人士提醒，开发商应承担延期办证的责任。但除非另有约定，否则目前业主要求开发商赔偿房价下跌的损失，还难以得到法律支持。

该业主介绍称，2007年下半年与武汉宏宇实业集团有限责任公司签订购房合同，购买了宏宇绿色新都二期的一套住房。约定08年5月28日交房，但实际交房时间为08年7月31日，开发商只赔偿了部分违约金。因开发商的原因，现在整个二期还无法办理两证。“买主出价比较合适，但要求有两证，可我现在办不了，这可怎么办。万一再卖的时候，价钱更低，开发商是否应该补偿我的损失”

宏宇公司客服部负责人叶先生表示，两证无法办理确实是公司原因造成的。主要是资金拨付没有到位，相关手续还未办理。对于延期办证给业主带来的损失，公司会按合同给予赔偿。

湖北中品律师事务所律师郑云蛟认为，该业主可就延期交房、延期办证向开发商索赔，并要求开发商限期协助办理两证，赔偿额度按照合同上约定赔付。若合同中违约金不合理，可要求仲裁机构或人民法院，对违约金进行调整。

因开发商的原因无法及时办理两证，导致房子无法出卖，开发商应承担相应的过失责任。如果业主在签订购房合同时，约定此种情况的损失赔偿，则按合同来；否则，因难以计算实际损失，即使起诉也难以得到法律支持。不过，业主有权拒绝入住，并要求开发商承担违约责任。

武汉市房产管理局工作人员表示，房价的涨跌属于市场行为。像上述业主这类情况，若向开发商索赔，目前暂难得到相关法律条文的支持。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。