对于宅基地买卖用土地法哪条-法师兄

对于宅基地买卖用土地法哪条

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:02:39 76 人看过

一、对于宅基地买卖用土地法哪条

宅基地是不能买卖的，所以宅基地买卖不能适用土地法。我国法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。私下买卖宅基地只能在黑市进行。宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

二、农村宅基地建设有哪些规定

（一）农村村民建造住宅必须符合乡（镇）土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚；鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅；

（二）严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定；

（三）严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。以上就是有关农村宅基地建设的相关情况。

三、宅基地确权登记发证程序是怎样的

（一）申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

（二）权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；

（三）注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

（四）颁发证书。

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