房产赠与过户手续怎么办理-法师兄

房产赠与过户手续怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:41:31 56 人看过

一、房产赠与过户手续怎么办理

房产赠与过户手续如下办理：

1.签订书面形式的赠与合同；

2.可以在协商后办理赠与公证；

3.携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；

4.不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、赠与房产过户需要交什么费用

赠与房产过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费。

三、赠与房产过户需要的材料有什么

赠与房产过户需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的身份证明；房屋的产权证书；赠与合同；赠与公证书；需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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